힐스테이트 더 운정 분양가, 평면도, 현장 입지, 청약 일정 정보입니다.
12월 18일 특별 공급을 시작으로 1순위 청약, 2순위 청약까지 순차적으로 진행되니,
운정동 신축 대단지 브랜드 아파트 청약 도전해 보시길 바랍니다.
힐스테이트 더 운정
이번 힐스테이트 더 운정 현장은 약 3천 세대 이상의 대단지 브랜드 아파트 현장입니다.
오피스텔, 아파트 단지 안에 합쳐져 있는 단지이며,
오피스텔은 21년 분양 완판하였으며,
이번 청약에서는 아파트 물량만 공급될 예정입니다.
현장 위치는 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3 번지 일대입니다.
규모는 지하 5층 ~ 지상 49층 3개 동으로 총 744세대 아파트입니다.
전체 3,413세대 중 아파트는 744세대이며, 나머지 세대는 거주용 오피스텔 세대인 점 참고하시길 바랍니다.
공급되는 면적은 84 제곱, 164 제곱으로 주력은 84 타입이며,
입주시기는 25년 8월 예정입니다.
힐스테이트 더 운정 청약 정보
해 당 현장 청약 일정과 청약 자격 조건 정리입니다.
청약 접수하실 분들은 꼭 청약 자격 자세히 확인하시길 바랍니다.
청약 일정
- 모집 공고문 발표 – 12월 8일
- 견본 주택 관람 기간 – 12월 15일 ~ 12월 17일 ( 운영 시간 10:00 ~ 18:00 )
- 특별 공급 – 12월 18일
- 1순위 청약 – 12월 19일
- 2순위 청약 – 12월 20일
- 당첨자 발표 – 12월 27일
청약 자격
- 만 19세 이상 수도권 거주자 누구나 청약 가능 (경기, 서울, 인천)
- 유주택자 청약 가능
- 청약 통장 가입 기간 12개월
- 재당첨 제한 없음 (기존 당첨 사실이 있어도 청약 가능)
- 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 85 제곱 초과 추첨제 100% 적용
참고 사항
- 계약금 10%
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
- 청약 당첨 시 재당첨 제한 10년
- 전매 제한 3년
- 분상제 적용 지역
힐스테이트 더 운정 입지 환경
이미지 출처 – 네이버 지도
이번 힐스테이트 더 운정 위치에 비해, 분상제 적용을 받고 있는 현장에 비해 분양가가 높게 책정되어 청약에 많은 고민이 될 거라 생각합니다.
그러나, 개인적으로 생각했을 때 운정 내에서 입지가 제일 좋다고 생각합니다.
초역세권 현장이며, 초등학교, 의정부 지방 법원, 호수공원 과의 거리가 가깝습니다.
그래서, 입주한다면 생활, 직장, 교육, 교통 등의 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 거주하는데 큰 문제가 없을 거라고 생각합니다.
그리고, 운정동 내에서 제일 많은 세대가 입주하는 대단지 브랜드 아파트이며 단지 내에 스타 빌리지 상권이 형성될 예정이기 때문에 더 많은 기대를 하고 있는 현장입니다.
이미지 출처 – 대표 홈페이지
스타빌리지는 신세계 그룹에서 운영하는 대형 상업 시설입니다.
스타필드만큼의 큰 규모는 아니지만 판교의 아브뉴프랑 같은 테마형 상업시설이기 때문에 단지에 거주할 경우 대형 상업시설을 집 앞에서 편하게 이용 가능합니다.
굳이 대형 상권을 이용하기 위해 차를 이용하여 멀리 나가지 않고,
집 앞에서 다양한 상권을 이용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점인 것 같습니다.
또한,
단지 앞에 법원도 위치해 있어 법원에서 근무하는 직장인 수요도 있을 것으로 보이고,
운정역을 이용하면 서울 디지털미디어시티, 한남동 등의 서울 주요 도시로 이동을 환승 없이 한 번에 할 수 있기 때문에 이 또한 큰 장점으로 보고 있습니다.
힐스테이트 더 운정 분양가
이번 힐스테이트 운정 현장 분명 입지는 좋은 현장이지만,
분양가 너무 비쌉니다.
청약을 추천드리진 않습니다.
분상제 적용을 받고 있는 현장이기 때문에 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년을 적용받습니다.
입주 시기가 25년 예정이기 때문에 전매 제한 3년이 지나기도 전에 입주를 하는 현장이라 투자의 의미도 없습니다.
투자 목적으로 들어갈 경우 계약금, 중도금, 잔금을 다 납부한 후에 매매 혹은 전세를 줘야 합니다. (실거주 의무는 없습니다.)
큰 메리트는 없을 것으로 보이며,
운정 내에서 거주할 생각이 있는 실수요자 분들은 자금 여력이 된다면 추천드립니다.
분양가는 아래 사진과 정리한 표를 통해서 확인하시길 바랍니다.
이미지 출처 모집 공고문 – 분양가, 중도금 대출 확인
- 84A 타입 약 7.99억 원
- 84B 타입 약 8.08억 원
- 84C 타입 약 8.08억 원
- 164P 타입 약 18.02억 원
분양가와 호갱노노를 통해 주변 단지 시세 비교만 해보셔도 아실 겁니다.
주변 단지 시세에 비해 너무 비싼 분양가입니다.
힐스테이트 더 운정 평면도
해당 현장 평면도 사진은 84A 타입과 164P 타입 두 개의 사진 및 단지 배치도 등을 올려드리겠습니다.
더 자세한 평면도 확인은 대표 홈페이지에서 확인하시면 됩니다.
- 84A 타입 평면도
- 164P 타입 평면도
- 단지 배치도
- 동, 호수 배치도
- 단지 내 커뮤니티
이미지 출처 – 대표 홈페이지
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com