롯데캐슬 시그니처 중앙 분양가, 중도금 대출, 청약 일정 확인하기

롯데캐슬 시그니처 중앙 분양가, 중도금 대출, 평면도, 청약 일정 관련 정보입니다.

오랜만에 안산에서 브랜드 대단지 아파트 분양이 있을 예정입니다.

단지 바로 앞으로 대형 상권, 역세권, 다양한 개통 호재 등으로 입지와 미래 가치가 뛰어난 현장입니다.

다양한 장점이 있지만,

단점도 존재하니 청약 예정인 분들은 꼭 확인해 보시면 좋겠습니다.

롯데캐슬 시그니처 중앙

안산에 위치한 주공 5단지 2 구역 주택 재건축 사업으로 재건축되는 현장입니다.

현장 위치는 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원에 위치하고 있으며,

규모는 지하 2층 ~ 지상 38층, 7개 동으로 총 1,051세대 대단지 아파트를 공급할 예정입니다.

그러나, 재건축 사업이기 때문에 조합원 물량을 제외한 511세대만 일반 공급으로 청약이 진행될 예정입니다.

롯데캐슬 시그니처 중앙 청약 일정

롯데캐슬 시그니처 현장 청약 일정과 청약 조건 등의 자료를 정리하여 올려드리니 꼼꼼하게 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

청약 일정

• 12월 08일 견본 주택 오픈
• 12월 18일 특별 공급 청약
• 12월 19일 1순위 청약
• 12월 20일 2순위 청약
• 12월 28일 당첨자 발표
• 1월 08일 정당 계약 시작
• 2027년 11월 입주 예정

1순위 청약 조건 (특별 공급은 대표 홈페이지 내용 확인)

• 만 19세 이상 수도권 거주자 누구나 청약 가능
• 유주택자 청약 가능
• 재당첨 제한 없음 (당첨 사실 있어도 청약 가능)
• 청약 통장 가입 기간 12개월
• 당첨자 발표일 기준 6개월 전매 제한
• 전용 면적 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
• 1순위 청약 당첨자 재당첨 제한 5년 적용

참고 사항

• 1차 계약금 1,000만 원
• 중도금 대출 60% 이자 후불제

롯데캐슬 시그니처 중앙 입지 환경

이미지 출처 – 네이버 지도

안산에서 오랜만에 분양하는 브랜드 현장답게 매우 훌륭한 입지를 자랑하는 현장입니다.

학교, 교통, 편의 등의 다양한 시설이 단지 근처에 인접해 있어 거주한다면 쾌적한 거주 환경이 조성될 것으로 예상하고 있습니다.

자녀가 있다면 단지 바로 앞으로 초등학교, 중학교가 위치해 있어 자녀의 안전한 등, 하교가 가능하며,

교통을 이용할 경우 초역세권은 아니지만 도보권으로 이용 가능한 4호선 중앙역이 있습니다.

중앙역은 현재 수인분당선, 4호선 두 개의 호선 이용이 가능하기 때문에 서울, 과천, 수원 등의 이동이 간편합니다.

또한,

이미지 출처 – 대표 홈페이지

중앙역은 25년 4월 신안산선 개통을 앞두고 있는 상황입니다.

롯데캐슬 시그니처 입주 전에 신안산선 개통 시점이니 이에 대한 프리미엄도 많이 상승할 것으로 생각합니다.

신안산선 개통 될 경우 트리플 역세권이 형성되며, 여의도까지 이동도 간편할 것으로 예상하고 있습니다.

그리고, 안산 초지역에서는 25년 인천행 ktx 개통도 앞두고 있어 안산 일대는 교통편으로 많은 호재가 있는 지역입니다.

교통뿐만이 아닌 단지 인근으로 안산 시청, 고려대 병원, 대형 상권 거리인 로데오 거리가 있기 때문에 직주 근접한 생활을 원하는 직장인 분들의 수요가 많을 것으로 생각합니다.

롯데캐슬 시그니처 중앙 분양가

아래 사진을 통해서 분양가 확인하시면 됩니다.

이미지 출처 모집 공고문 – 분양가, 중도금 대출 확인

• 59A 타입 – 약 6.4억 원
• 59B 타입 – 약 6.42억 원
• 59C 타입 – 약 6.28억 원

이번에 안산에서 브랜드 대단지 아파트 분양한다고 했을 때 분상제 미적용 지역이기 때문에 입지, 개통 호재 등을 고려했을 때 분양가가 비싸게 나올 것이라고 생각했는데

다행히 높은 금액으로 나오진 않았다고 생각합니다.

단점이라면 59 타입의 세대만 공급하는 게 단점이지만,

현재 계속해서 증가하는 소규모 가구, 1인 가구 등으로 인해 추후 수요는 많을 것으로 생각합니다.

또한, 안산도 다른 지역과 마찬가지로 25년 이후에는 입주 물량이 많이 떨어지기 때문에 26년, 27년에 전매를 한다면 많은 이득을 볼 것이다 생각하고 있습니다.

그리고, 현장 바로 앞에 있는 힐스테이트 중앙 59 타입 시세가 현재 6.6억 원에 형성이 되어 있기 때문에 약 2천만 원 정도 안전 마진 확보도 가능합니다.

올해 많은 로또 현장들이 있었기 때문에 안전 마진 2천만 원 확보가 적게 느껴질 수 있지만,

발코니 확장 비용 벌었다 생각하면 이득인 것 같네요.

입지와 교통 호재 등을 고려하면 정말 저렴한 분양가라고 생각하며,

내년부터는 이 정도 입지에 이 가격에 청약 가능한 현장이 정말 없을 것 같네요.

제 개인적으로 청약을 고민하고 있는 분들은 청약 적극 추천드립니다.

재당첨 제한 5년이 있지만,

전매 제한 6개월, 입지, 교통 호재, 직주근접 수요, 추후 입주 물량 감소, 발코니 확장 비용 확보 등을 생각하시면 좋겠습니다.

롯데캐슬 시그니처 중앙 평면도

59 타입 모든 평면도와 단지 배치도, 커뮤니티 등의 자료 올려드리니 참고하시면 좋겠습니다.

• 59A 타입 189 세대

• 59B 타입 140 세대

• 59C 타입 182 세대

• 단지 배치도

• 단지 내 커뮤니티(대단지 아파트치곤 커뮤니티가 좀 아쉽네요.)

이미지 출처 – 대표 홈페이지

롯데캐슬 시그니처 중앙 홍보영상

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