왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양가, 선착순, 입지 환경
최근 검단 사거리역을 지나가는 일이 많았습니다.
실제로, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 단지 앞을 많이 지나는데 매번 볼 때마다 너무 매력 있는 아파트 단지라서 자료를 찾아보면서 솔직한 리뷰를 남겨보고자 합니다.
작년 청약을 진행했지만,
당시에는 너무 높은 분양가로 실수요자의 선택을 받지 못하고 현재는 선착순 분양 중에 있으니,
관심 있는 분들은 개인적인 리뷰 확인하시고 결정하시는데 도움이 되었으면 하네요.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오
왕로푸는 검단 3 도시개발사업구역에 위치해 있는 현장입니다.
제일 먼저 말하면 구역 내에 시범 단지로 들어서는 첫 번째 아파트 단지이기 때문에 주변에 아무것도 없습니다.
초품아도 아니며, 생활하는데 필요한 편의 시설은 거의 없다고 봐야 하며, 실거주가 아닌 투자 목적이라면 해 당 글은 읽지 않는 게 좋을 것 같습니다.
편의 시설이 없는데 실거주로 추천하는 이유는 아래 “왕로푸 입지 환경”에서 자세히 다룰 예정이니 확인하시면 됩니다.
현장 위치는 인천광역시 서구 왕길동 133 – 3번지 일대이며,
규모는 지하 2층 ~ 지상 29층으로 15개 동, 1,500세대를 공급하는 사업입니다.
브랜드 파워, 대단지 프리미엄이 있고 시범 단지이기 때문에 추후 왕로푸 1단지가 시세를 이끌어갈 가능성이 높을 것으로 생각합니다.
그리고, 검단 3 도시개발사업구역 내에 추가적으로 로열파크씨티 푸르지오가 공급될 예정입니다.
추후 2단지, 3단지 등의 추가적인 공급이 이루어지면 최종적으로 총 21,313세대가 완성되어 DK아시아의 최종 목표인 리조트 특별시가 완성되게 됩니다.
이때의 시세는 어떻게 변할지 궁금하네요.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양가
- 59 타입 분양가 – 약 5.33억 원 ~ 5.4억 원
- 74 타입 분양가 – 약 6.7억 원
- 84 타입 분양가 – 약 7.37억 원
- 99 타입 분양가 – 약 8.78억
참고사항
- 각 세대 풀옵션 제공 에어컨, 냉장고, 3열 오토도어 등 33가지 옵션 기본 제공
- 계약금 10%
- 중도금 대출 무이자 60%
대단지의 프리미엄, 브랜드 파워, 리조트형 아파트로 입주민들에게 편의를 제공하는 다양한 커뮤니티, 시범 단지의 가치, 교통 호재 등의 장점이 많은 건 사실입니다.
실제 대표 홈페이지에서 자료를 확인한 결과 커뮤니티가 정말 엄청나게 많고, 여기에 살면서 과연 이 많은 커뮤니티를 이용할 수 있을까??
생각이 들 정도로 많았습니다.
그렇다고 해서 높은 분양가를 이해하는 실수요자는 많지 않을 겁니다.
작년 기준으로 국평 7억 원이상의 분양가는 실수요자에게는 당연히 부담으로 다가왔으며,
주변에 아무것도 없는 시범 단지가 7억 이상은 너무 비싸다고 생각했을 겁니다.
또한,
후분양 단지이기 때문에 중도금 무이자 혜택을 제공하지만 24년 9월 입주 예정으로 자금 준비 기간이 짧기 때문에 이에 대한 부담도 많았을 거라 생각합니다.
하지만, 왕로푸 자료를 찾아보고 현재 24년 시점에서 생각했을 때 저는 개인적으로 납득이 되는 분양가라고 생각합니다.
"앞으로도 분양가가 더 오를 가능성이 높다. 산업용 전기 요금이 뛰면서 시멘트, 철근 가격이 다시 꿈틀대고 있어서다. 업계에서는 전기료 상승으로 시멘트, 철근 비용도 10~20%가량 상승할 것으로 예측하고 있다. 금리 부담으로 인한 금융비용 증가도 분양가를 끌어올리고 있다. " - 아시아 경제 기사 참고 -
금일 아시아 경제에서 올라온 뉴스 기사에서도 확인 가능하듯, 올해도 작년처럼 지속적으로 분양가가 상승할 것으로 보입니다.
현재 수도권에서 분양하는 대다수 현장은 국평 기준 분양가 10억 원을 바라보고 있는 게 현실입니다.
물론, 현재 왕길동 인천에 속해있는 수도권 지역이라고 해도 다른 10억 원을 바라보고 있는 현장들과 비교 가능한 수준의 인프라가 잘 갖춰진 현장은 아닙니다.
지금 시점에서 7억 이상의 분양가는 부담일 수 있지만 개인적인 생각으로 왕로푸는 “오늘이 제일 싸다”라는 말이 제일 잘 어울리는 단지라고 생각이 들며,
추후 리조트 도시가 완성되어 가면서 단지 주변 거주 환경 개선, 왕길역 역세권, 7호선 교통 호재 등을 생각하면 미래 가치는 지금보다 더 높을 것으로 생각합니다.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 입지 환경
다음은 왕로푸 입지 환경과 단지 내 커뮤니티에 대해 말해보려고 합니다.
우선, 왕로푸 입지는 현재 시점만 놓고 보았을 때 입지 적으로 큰 장점은 없다고 생각합니다.
역세권이지만 성인 기준 도보로 10분 이상 걸리는 위치에 왕길역이 있어 단지에서 거리가 꽤 있으며,
대단지 아파트로 다양한 세대가 입주할 것으로 보이는데 어린 자녀를 위한 초등학교도 8분 정도 거리에 위치해 있어 단점이 많습니다.
또한, 시범 단지의 가장 큰 단점인 주변에 아무것도 없어 생활하는데 큰 불편함이 있지 않을까 생각됩니다.
하지만, 왕로푸는 이러한 불편함을 해소시켜주기 위해 리조트 단지로 시공을 해 아파트 단지 안에서 모든 걸 다 해결할 수 있게 커뮤니티를 조성하였습니다.
조식, 스포츠, 사우나, 여가 생활, 글램핑 장 등의 다양하고 많은 커뮤니티를 조성하여 입주민들의 편의를 제공하며,
요트를 타고 선을 즐길 수 있는 서비스, 아이들을 위한 단지 내 테마파크, 조경 특화 게스트 하우스, 도서관 등의 서비스를 제공하니 단지 밖을 나가지 않고 단지 내에서 모든 걸 해결할 수 있겠습니다.
실제로 왕로푸 앞을 많이 지나다니면서 외부에서 단지를 보았을 때 정말 여기가 아파트인지 리조트인지 구분이 안 갈 정도로 조경 및 단지 구성이 잘 되어 있는 것을 볼 수 있었습니다.
그리고,
지적 편집도 사진을 보시면 알 수 있듯이 추후에 단지 앞으로 초등학교 및 고등학교와 사회 복지 시설, 상업 지역 등이 들어서 예정이기 때문에 시간이 지나면 단점이었던 문제들은 해소될 것으로 생각 듭니다.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 선착순 줍줍 안내
왕로푸는 현재 선착순 줍줍으로 분양을 진행하고 있습니다.
미분양으로 선착순 전환하였기에 청약 조건 등은 없으며,
신분증을 지참하여 견본 주택 방문 시 호실 계약 가능합니다.
계약 시 필요한 서류들은 추후에 보완하셔도 되니 관심이 있다면 한번 방문해 보시는 것을 추천드립니다.
- 견본 주택 위치 – 인천시 서구 왕길동 315
- 운영 시간 – 오전 10:00 ~ 오후 17:00
- 잔여 세대 미공개로 관심 있는 분들은 방문하셔야 합니다.
계약 의사가 있다면 계약 시에 필요한 서류들을 지참하여 방문하는 것이 좋으니 필요 서류는 아래 확인하시면 됩니다.
- 신분증
- 인감 증명서 (용도: 아파트 계약용)
- 인감도장
- 자금 조달 및 입주 계획서 (견본 주택 비치)
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 평면도
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 평면도와 단지 내 커뮤니티, 단지 배치도, 단지 내 서비스 등의 사진 자료 간략하게 올려드립니다.
평면도 및 단지 내 커뮤니티, 서비스 등의 자료가 너무 많아 대표 홈페이지를 통해 확인하는 것을 추천드립니다.
- 84A 타입
- 84B 타입
- 84C 타입
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티 및 서비스
