힐스테이트 수원파크포레 선착순 줍줍 정보입니다.
작년 10월 특별 공급을 시작으로 청약을 마치고 12월부터 선착순 줍줍으로 전환한 현장입니다.
청약 당시 계속해서 상승하는 분양가로 인해 후분양 단지의 선호도가 높아 반짝 관심을 받았지만,
모집 공고문 발표 이후 생각했던 분양가보다 상당히 높게 나와 사람들의 관심이 많이 떨어진 현장입니다.
후분양 단지로 입주 예정 시기가 24년 12월이기 때문에 계약금, 중도금, 잔금 등의 자금 계획을 세우기에 시간이 부족해 포기한 분들도 있을 것이라 생각합니다.
입주 시기가 짧아 전매는 힘들 것으로 보이며, 실거주를 원하는 분들을 위해 선착순 줍줍 정보와 현장 정보 정리하였으니 확인해 보시기 바랍니다.
힐스테이트 수원파크포레
힐스테이트 수원파크포레는 경기 수원시 권선구 서문동 213-10번지에 위치하고 있습니다.
규모는 지하 2층 ~ 지상 14층, 10개 동으로 총 482세대를 공급하며,
많은 세대의 공급은 아니지만 중, 대형 평형을 공급하기 때문에 실거주를 원하는 신혼부부, 자녀가 있는 가족 분들은 한번 관심 가져보는 것도 좋을 것으로 보입니다.
힐스테이트 수원파크포레 선착순 줍줍 안내
해 당 현장 선착순 줍줍을 위한 조건은 따로 없습니다.
견본 주택 방문 시 원하는 호수가 있다면 그 자리에서 계약금 입금 후에 추후 필요 서류를 보완하셔도 됩니다.
구비 서류
- 계약금 입금증
- 신분증
- 인감증명서, 인감도장
- 주민등록등본
- 전자수입인지
참고 사항
- 1차 계약금 1천만 원 (30일 이내에 2차 계약금 입금 조건)
- 중도금 30% 무이자 (24년 12월 입주 예정이기 때문에 중도금 기간이 짧습니다.)
- 전매 제한 1년
- 실거주 의무 없음
힐스테이트 수원파크포레 입지
해 당 현장 입지는 수원치고 그렇게 좋은 입지를 갖고 있는 현장은 아니라고 생각합니다.
높은 분양가에 비해 실망이 크다?? 생각이 들 정도입니다.
어제 뉴스 기사를 찾아보니 요즘에는 분양가가 비싸도 단지 바로 앞 초등학교가 있다면 많은 사람들의 관심을 받는다고 합니다.
현재 출산율, 인구 감소 등의 문제로 골머리를 앓고 있긴 하지만 84 타입 이상의 면적을 공급하는 아파트는 최고급 아파트가 아니라면 초등학교의 중요성을 무시할 수는 없을 것으로 보입니다.
그런데, 해 당 현장은 초등학교와 거리도 멀고, 화서역, 수원역 상권과 거리도 멀기 때문에 3인 가구 이상의 가족이 입주하여 거주하기에는 어느 정도의 불편함이 있을 거라 생각합니다.
단지 바로 앞의 여기산과 서호 공원, 축만제 호수와 인접해 있어 쾌적하고 조용한 거주 환경은 가능할 것으로 보입니다.
이러한 단점들이 많은 현장이지만 그럼에도 현장을 소개하는 이유는 미래 가치를 따졌을 때는 충분히 메리트가 있어 소개했습니다.
현장이 위치해 있는 서수원은 수원의 모든 개발이 집중되고 있으며,
서수원 중에서도 핵심 입지로 평가받고 있는 지역입니다.
단지 인근 화서역에는 28년 신분당선이 들어올 예정이고 수원역에는 GTX-C 노선이 예정되어 있습니다.
수원역에 GTX가 들어오면 수원역에서 KTX, 수인분당선, 1호선, GTX-C 노선 4개의 교통 노선을 누릴 수 있어 미래 가치가 뛰어날 것으로 생각하고 있습니다.
또한,
R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등의 개발 호재도 있어 추후 직장인 수요로 인해 단지 인근으로 많은 개발이 이루어질 것으로 보고 있기 때문에 해 당 현장은 지금 현시점을 보기보다는 미래 가치를 보고 선택하는 것이 좋겠습니다.
힐스테이트 수원파크포레 분양가
힐스테이트 수원파크포레 분양가는 모집 공고문을 보고 조금 놀랄 정도로 비싼 분양가에 나왔다고 생각합니다.
앞서 지금 현재의 입지보다는 미래 가치를 보고 오랜 기간 거주가 가능한 실거주자 분들에게 추천하지만 한편으로는 분상제 미적용으로 인한 비싼 분양가로 인해 신중한 판단을 하시는 것도 좋을 것으로 보입니다.
- 84 타입 최저 8.2억 원 ~ 최고 8.9억 원
- 113 타입 최저 11억 원 ~ 11.8억 원
분양가를 보시면 아시겠지만 단지 주변으로 비교 가능한 아파트 단지도 없어 안전 마진도 없습니다.
솔직히 많이 비싸다고 생각합니다.
다만, 선착순 줍줍으로 전환하면서 계약금 정액제, 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택이 있어 자금 조달하는데 부담이 조금은 덜어질 것으로 보이며,
발코니가 있는 세대는 확장 비용을 무상으로 제공한다고 하니 플러스 옵션에 대한 부담도 덜어질 것으로 생각합니다.
힐스테이트 수원파크포레 평면도
해 당 현장 평면도 사진입니다.
현재 선착순으로 진행되고 있기 때문에 전 타입 평면도 사진과 동, 호수 배치도 등의 사진을 올려 드리고 있으니 관심 있는 분들은 확인해 보시길 바랍니다.
또한,
선착순 잔여 세대, 동, 호수 관련 자세한 내용은 대표 홈페이지를 통해서 확인하시길 바랍니다.
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 113 타입 평면도
- 동, 호수 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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