힐스테이트 더 운정 선착순 줍줍 안내입니다.
작년 12월 대단지 브랜드 아파트로 다양한 개발 호재와 역세권 입지로 성공적인 분양으로 현장이 마무리될 것으로 생각했지만,
작년 기준으로 소비자가 받아들이기 힘든 분양가로 인해 미분양으로 남아있는 현장입니다.
현재는 선착순 줍줍으로 전환하여 분양 중에 있으며,
일부 남아있는 잔여 세대 분양하는 중이니 관심 있는 분들은 현장 정보 보시고 문의 남겨주시면 안내 도와드리겠습니다.
힐스테이트 더 운정
힐스테이트 더 운정 약 3천 세대가 넘는 대단지 아파트 브랜드입니다.
다만,
아파트와 오피스텔이 합쳐져 있는 단지이니 이 부분은 참고하시면 좋겠습니다.
하지만, 오피스텔과 아파트가 함께 단지 전체를 이루고 있어 대단지 아파트의 프리미엄을 받을 수 있고,
현장 주변 다양한 개발 호재와 단지 내에 스타필드 빌리지가 조성되어 슬세권이 형성되어 다양한 장점이 있는 현장입니다.
현장 위치는 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일대이며,
규모는 지하 5층 ~ 지상 49층 3개 동으로 총 744세대 공급됩니다,
(공급 면적 84 타입, 164 타입)
힐스테이트 더운정 선착순 줍줍 정보
현재 선착순 줍줍으로 진행하고 있는 현장입니다.
작년 기준으로 분양가를 보았을 때는 비싸 부분이 있었던 건 사실이지만,
올해 분양가 상승은 피할 수 없을 거라는 뉴스와 말들이 많은 상황이라
지금 시점에서는 무조건 비싸다고 생각할 현장은 아닌 것 같습니다.
선착순 줍줍은 따로 청약 통장 등의 조건은 없습니다.
선착순으로 진행되고 있기에 견본 주택 방문 시 원하는 호실이 있다면, 바로 호실 지정 가능합니다.
견본 주택은 예약을 통해서 방문이 가능하니,
아래 링크를 통해 방문 예약 신청하시면 됩니다.
예약 접수 시 전문 상담사가 예약 안내 도와드립니다.
참고 사항
- 계약금 10%
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
힐스테이트 더 운정 입지 환경
힐스테이트 더운정 현장은 입지 부분에서도 장점이 많은 현장입니다,
역세권 현장에 단지 더블 역세권이 형성되는 교통 호재가 있어 추후 운정 내 대장 아파트로 시세를 이끌어 갈 현장으로 생각됩니다.
단지 뒤로 경의 중앙선 운정역이 있어 지하철을 이용해 서울 진입이 편리한 장점이 있습니다.
물론.
서울과 거리가 조금 있고, 경의 중앙선의 가장 큰 단점인 지하철 배차 간격이 길어서 불편함이 조금 있을 수 있지만,
최근 경기 남북부를 연결하는 서해선이 운정역까지 연장하여 개통하는 것이 확정되었기 때문에 이에 대한 수혜가 클 것으로 보고 있습니다.
서해선이 개통되면 김포, 부천 등으로 이동이 편리하고, 더블 역세권으로 프리미엄 상승이 높을 것으로 예상됩니다.
또한,
단지 내에 스타필드 빌리지 조성으로 외부 상권을 이용할 필요 없이 단지 내 상권을 이용하여 편의 시설을 누릴 수 있기 때문에 슬세권에 해당합니다.
그리고, 단지 바로 앞으로 호수 공원이 있어 공세권에 해당하고,
거기에 더해 단지에서 초등학교까지 보행자 데크 조성으로 횡단보도를 건너지 않고 초등학교 등, 학교 가능합니다.
도보로 5분이면 통학이 가능하기 때문에 초세권에 해당하는 입지입니다.
최근 가파른 분양가 상승으로 인해 수도권 내 많은 현장들이 고분양가로 말이 많았지만,
그중에서도 잘 되는 현장은 공통점이 있습니다.
역세권, 슬세권, 공세권, 초품아(초세권)
위 4가지 조건을 다 갖추면 대부분의 수요자들은 높은 분양가를 납득하고 계약을 하는 상황입니다.
위 4가지 조건을 모두 갖추고 있는 현장이면 좋겠지만, 사실 4가지 조건을 모두 만족하는 건 쉽지 않습니다.
보통 3가지 정도의 입지 장점만 갖추고 있어도 높은 분양가를 납득하고 계약을 진행하는 현장이 많습니다.
하지만, 이번 힐스테이트 현장은 4가지의 모든 조건을 갖춘 현장이라고 생각합니다.
공원, 학교, 지하철, 편의 시설까지 모두 갖추고 있기 때문에 추후에는 입지적 장점이 뛰어나 많은 사람들의 수요가 있을 것으로 예상되며,
그리고, 운정신도시는 현재 gtx – a 노선 호재가 있어 추후에 더 많은 프리미엄 상승이 있을 것으로 예상되고 있습니다.
힐스테이트 더 운정 분양가
- 84 타입 약 6억 후반 ~ 8억 초
힐스테이트 더 운정 입지적 장점을 고려하면 분양가 비싸다고 생각은 안 듭니다.
작년 처음 분양가 공개되었을 때는 많이 비싸다고 생각했고, 모집 공고문을 보고 조금 놀라기도 했습니다.
그때는 너무하다 싶었어요
하지만, 24년을 넘어와서는 생각이 조금 바뀌었습니다.
현장 개발 호재와 입지 장점 등으로 인해 크게 상승할 미래 가치를 생각한다면 지금 분양가가 적절하다고 생각합니다.
또한,
24년 분양 시장은 현재 인건비, 자재비 등의 이유로 분양가 상승은 예고되어 있고
pf대출 이슈로 인해 현재 수도권 공급 물량이 계속해서 줄어들고 있는 상황입니다.
이런 이슈로 공급 물량이 줄어들면 분양가는 작년보다 올해 더 상승할 가능성이 있습니다.
“분양가는 오늘이 제일 싸다” 많은 매체에서 사용되고 있는 말이 이제는 현실이 될 것 같네요.
그리고,
현재 신생아 특례대출 정책 상품 출시로 9억 원 이하 아파트의 수요가 크게 늘어날 것으로 예상도 되고 있습니다.
이번 특례 대출 상품을 이용하는 수요는 신혼부부일 가능성이 많은데,
신혼부부들에게 인기 있는 지역은 신도시 지역으로 이번에 운정 지역에 수요가 몰릴 가능성도 많습니다.
힐스테이트 더운정 평면도
선착순 줍줍 현장이기 때문에 잔여 세대가 얼마나 남아있는지 알 수 없습니다.
견본 주택 방문 전에 평면도 사진과 동, 호수 배치도를 보시고 원하는 호실 몇 개 정도의 후보를 정해두고 가시는 게 좋으니 꼼꼼하게 확인해 보시길 바랍니다.
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 84C 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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