흑석동 아크로리버하임 무순위 로또 청약 도전

흑석동 아크로리버하임 무순위 줍줍을 진행할 예정이라는 얘기가 조금씩 나오고 있습니다 4년 전에 입주를 이미 완료한 아파트이고 현재 흑석동에서 대장 아파트로 한강뷰 조망까지 가능한 아파트이며 아직 일정과 분양가는 정해지지 않았지만 무순위로 로또 줍줍 예정이며 청약 전 내용 미리 확인하는 게 좋겠습니다.

흑석동 아크로리버하임

흑성동 아크로리버하임은 2018년 11월 입주해 흑석동의 대장 아파트로 자리 잡았습니다 분양가 대비 현재 매매 가격이 많이 오른 상태이며 아파트 바로 옆 9호선이 위해있고 주변으로 중앙대, 중앙대 부설 초·중학교가 위치해 있어 학군도 좋은 위치에 있는 아파트입니다.

아크로리버하임 로또 줍줍??

흑석동 아크로리버하임은 부정 청약 적발로  5채가 계약 취소된 일이 있습니다.

그로부터 지금까지 공실로 남아있는 상황이고 현재 무순위 줍줍을 통해 공실을 없애려고 하는 것인데요 도대체 어느 정도의 안전 마진이 따라오길래 로또 줍줍이라고 할까요??

현재, 흑석동 아크로리버하임 분양가를 얼마로 할지 조합과 계약자들 간의 협상 중으로 아직 확정은 아니지만, 최초 분양가로 나올 확률이 유력하다고 합니다. (84 타입으로 5세대 나올 예정)

아크로리버하임을 분양가 7.7억 원 그대로 줍줍으로 나올 경우 안전 마진을 정리해 보겠습니다.

아크로리버하임 안전마진

흑성동 아크로리버하임은 4년 전에 입주를 마친 아파트입니다.

당시 국민평형 84 타입 기준 분양가는 약 7.7억 원이었지만 현재 거래되는 실거래가를 찾아보면 현시점 안전 마진이 얼마인지 확인 가능합니다.

(네이버 부동산, kb부동산 조회를 통해 확인하시면 됩니다)

2021년 12월 기준 중층 실거래가 23억

22년 02월 기준 저층 실거래가 25억 4천

23년 05월 기준 중층 실거래가 22억 7천

출처 – kb부동산 시세

위 금액으로 거래된 내역이 있는 아파트이며 한강뷰 조망, 주변 상권, 학군도 뛰어나기 때문에 대장 아파트로 자리를 잡고 있습니다.

한강뷰 조망이 가능한 라인의 경우 최고 28억 원에 매물이 나와 있으며, 최근 부동산 가격 하락의 여파로 흑석동 아크로리버하임 매매 가격이 예전에 비해 많이 떨어진 상황이긴 하지만 매매 가격만 놓고 보았을 땐 로또 현장인 건 분명하다고 생각합니다.

아직 정확한 분양가가 나오지는 않았지만 만약 예전 분양 가격 그대로 7.7억 원에 나와준다면 한강뷰 조망 가능한 라인 안전 마진은 최소 약 13억 원 정도라고 볼 수 있습니다.

현재 84 타입 기준 현재 최저 매매 실거래가는 약 19억 원 정도 입니다.

분양가와 현 시세를 단순하게 계산해도 11억 원 정도의 차익을 볼 수 있는 상황입니다. 대부분 최저가 호실은 저층, 한강뷰 조망이 조금 힘든 위치에 있는 호실입니다.

흑석동 아크로리버하임이 대장 아파트로 계속해서 최고가를 경신하던 이유는 한강뷰 조망이 가능한 이유가 가장 크지만 지금 무순위 로또 줍줍 상황에서는 한강뷰 조망 따질 때가 아닌 거 같습니다 한강뷰가 안 나온다고 약 11억 원의 차익을 놓칠 순 없으니까요.

아직 모집공고와 정확한 줍줍 분양가가 나온 상태는 아니지만 흑성동 아크로리버하임 줍줍 정보가 나왔을 때 찾아보려면 늦습니다.

모집공고가 언제 나올지는 모르지만 모집공고와 확정 분양가 나오면 바로 청약 전선에 뛰어들 대비 하셔야 합니다.

* 모집공고, 분양가, 줍줍 일정 등 자세한 소식이 나오면 계속해서 업데이트 예정

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