호갱노노 아파트 분석 기능 활용하기
호갱노노 아파트 분석 시스템 기능은 정말 다양한데 이를 통해서 아파트 분석이 가능하다. 그래서 기능 사용 방법을 간단하게 소개해보려고 한다.
아파트 투자를 할 생각이 있거나 내 집 마련 꿈을 갖고 있다면 필수적으로 사용해야 하는 어플이라 생각한다 글쓴이도 정말 유용하게 사용하고 있는데 정말 편하고 많은 정보를 확인할 수 있어 시세 차익 혹은 임대 수익을 위해 시장 조사 하는데 있어 편의성이 뛰어나서 실제 사용 후기를 기반으로 간단하게 소개 해보려고 한다.
현위치 기능 활용하기
처음 어플을 딱 들어가면 본인이 현재 위치하고 있는 주변 아파트 실거래가 확인 가능하다. 개인적으로 현위치 실거래가 확인 시스템이 제일 편리하고, 호갱노노 아파트 분석 기능 중 제일 좋다.
출처 – 호갱노노
차를 타고 이동할 때 습관처럼 창밖을 보며 보이는 저 아파트는 과연 얼마일까 궁금할 때가 많다. 어딘지도 모르는 지역, 단지 이름도 모르는데 검색하기란 쉽지 않다. 그럴 때 마다 현 위치 기능을 활용해 아파트 이름과 시세를 확인하는데 참 재밌다.
지금처럼 나는 생전 살아본 적도 없는 구미에 홀로 출장을 와 있는데 현 위치 기능을 이용하면 내 주변 단지를 확인할 수 있어 매번 새롭고 재미를 느끼기도 하고 주변 아파트 시세를 파악할 수 있어서 자주 사용하는 기능이다
분석 기능 활용하기
좌측 메뉴를 보면 분석 기능이 표시된 걸 확인할 수 있는데 그걸 클릭하면 다양한 메뉴가 나오는 걸 확인할 수 있다.
분석 메뉴에서는 신고가, 가격 변동, 인구, 공급 등 다양한 기능을 사용할 수 있으며, 시세 차익을 위해 많은 조사가 필요하다고 말했는데 분석 기능을 활용하면 조금 더 시간을 절약하여 조사가 가능한 장점이 있어 편리하게 이용하고 있다.
오늘의 실거래 기능 활용하기
좌측 메뉴에는 분석 기능 말고 “오늘” 이라고 표시된 기능이 보일 것이다 이걸 클릭하면 오늘 상승폭이 큰 아파트 리스트를 확인할 수 있다 9월 6일 기준 방배 3차 e편한세상 시세 차익 13억인 걸 확인할 수 있다.
출처 – 호갱노노
물론 대형 평수이기 때문에 차익이 크다. 하지만 여기서 확인해야 할 건 시세 차익 수치를 보고 해당 아파트 분석을 해야 한다 “왜?” 물음표를 가지고 시세 차익이 왜 많이 낫는지, 어떤 이슈가 있길래, 위치는 어딘지 등등 확인해야 하는 목적을 갖고 기능을 사용하면 좋겠다.
전국 재건축 정보 기능 활용하기
메뉴에 건축이라고 표시 된 기능이 있다. 이건 자세하게 설명 하지 않다고 다 알 것이고 한번쯤 사용했을 기능이기 때문에 길게 설명 하지 않겠다.
출처 – 호갱노노
재건죽 정보 시스템은 정말 유용한 기능이다. 친절하게 현재 재건축 진행 상황, 단지 이름, 위치까지 알려주기 때문에 이걸 활용하여 미리 앞으로 있을 로또 청약에 대비할 수 있기 때문에 자주 살펴봐야 하는 메뉴다.
필터를 이용한 맞춤 투자
우측 상단 화살표 모양을 클릭하면 필터 메뉴가 나온다 여기서 본인 자금 상황, 대출 가능 상황, 개인 취향 등을 고려하여 필터를 설정하면 그에 맞는 매물 정보가 나온다. 시세 차익 투자 좋다 하지만,
제일 기본은 본인 자금 상황에 맞는, 본인이 감당할 수 있는 선에 맞춰서 투자를 해야 하기 때문에 꼭 필터 메뉴를 통해 어떤 방식으로 할 것인지 미리 설정하고 매물을 찾아보길 바란다.
세금 확인 및 대출 계산기 기능
본인이 투자를 할 매물을 아파트로 정했으면 해당 시세가 얼마인지 확인 할 것이다. 실거래가 확인을 위해 단지를 검색하면 제일 먼저 최근 실거래가와 최근 3년 동안의 거래 가격 그래프를 확인할 수 있다. 여기서 스크롤을 내리다 보면 해당 단지를 구매 했을 때 조건에 맞춰서 종부세, 재산세 등 세금이 얼마인지 확인 할 수 있다. 세금을 미리 확인 하고 계산을 해 놔야 나중에 세금 때문에 머리 아플 일이 없으니 꼭 확인 하는 걸 추천하고,
조금 더 내리다 보면 대출 계산기 항목이 나오는데 개포동 래미안블레스티지 매물을 매수하려면 자본금이 얼마 필요하고, 대출을 얼마가 가능하며, 이자는 총 얼마인지 알려주고 있으니 확인해보길 바란다.
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