트리우스 광명 현재 상시 줍줍으로 전환하여 계약을 진행하고 있습니다.
상시 줍줍이라 누구나 계약이 가능하지만,
선착순이기 때문에 그나마 남아 있는 좋은 호실을 선점하고 싶다면 빠르게 방문하는 것이 좋습니다.
그리고, 전매 목적으로 투자할 분들은 패스하는 것이 좋겠습니다.
그러나. 실수요자 분들은 청약이 안되면 상시 줍줍으로 광명 내에 브랜드 대단지 아파트를 마련할 수 있는 기회이니 내용 확인해 보시면 좋겠습니다.
트리우스 광명
트리우스 광명은 광명 제2 구역에 해당하며,
주택 재정비 사업으로 진행되는 재건축 현장입니다.
정확한 위치는 경기도 광명시 광명1동 12 – 2번지 일대(광명 제 2R 구역)입니다.
규모는 지하 3층 ~ 지상 35층, 26개 동으로 총 3,344세대의 메머드급 대단지 아파트입니다.
3,344세대 중 조합원 공급 물량을 제외한 730세대가 일반 분양으로 공급되어 청약을 진행 했지만,
좋은 결과를 만들진 못했습니다.
현재 미계약 물량이 얼마나 남아 있는지 공개하지 않아 잔여 세대가 얼마나 남아 있는지 알 수 없습니다.
다만,
목감천 조망이 가능한 호실도 몇 개 남아 있다고 하니 참고해 보시면 좋겠습니다.
트리우스 광명 계약 조건
트리우스는 현재 상시 줍줍으로 전환한 현장이기 때문에 견본 주택 운영 시간에 맞춰 방문하시면 호실 안내와 계약이 가능할 것 같습니다.
따로 줍줍 하는 조건이나 방법은 없는 것으로 보이며,
계약금 + 신분증만 있다면 호실 계약 가능합니다.
계약금은 1차, 2차로 나뉘며,
1차 계약금은 1,000만 원 이후 2차 계약금은 계약한 호실의 공급 금액 10%에서 1차 계약금을 차감한 전액입니다.
참고로 발코니 확장에 대한 비용은 무상으로 진행한다고 하는데 분양가에 녹아 있다고 생각합니다.
물론 발코니 확장 비용이 한두 푼이 아니지만, 큰 혜택이라고 보긴 어렵겠네요.
그리고, 호실 지정에 대한 생각이 있다면 미리 계약에 필요한 서류를 준비해 가는 것이 좋습니다.
계약 시 필요한 구비 서류는 아래 내용 확인하시면 됩니다.
계약자 구비 서류
- 계약금 입금 확인증(현금 / 수표 수납 불가)
- 인감 증명서 또는 본인 서명 사실 확인서
- 인감도장
- 자금조달계획서 및 입주 계획서 (견본 주택에 서식 비치 되어 있다고 합니다. 36 타입 제외)
- 전자 수입 인지 납부 증명서 (인지세는 타입 별로 금액이 다르니 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.)
서류 관련 자세한 내용은 대표 홈페이지에서 확인 가능합니다.
트리우스 광명 입지환경
이미지 출처 – 네이버 지도
트리우스 현장은 광명뉴타운 중에서 입지는 많이 떨어지는 현장이라고 생각합니다.
올해 광명뉴타운 내에서 많은 현장들이 청약을 진행했지만,
대부분의 현장이 역세권이거나 거리가 조금 있어도 도보로 이동이 가능한 정도였지만,
트리우스 현장 주변 가까운 역이 없어 대중교통 이용에 조금 불편함이 있을 수 있습니다.
그러나, 자녀가 있는 분들에게는 단지 바로 앞으로 초등학교가 있기 때문에 자녀의 교육 환경에는 우수할 것으로 보고 있으며,
대중교통을 이용한다면 철산역 근처 학원가 이용도 가능합니다.
그리고, 단지 앞으로 목감천이 있어 조망도 우수할 것으로 보입니다.
초등학교 뒤로는 현충근린공원이 있어 실수요자 분들이 거주하면 쾌적한 생활이 가능합니다.
또한,
7호선을 이용한다면 강남 진입, 가산디지털단지, 구로디지털단지, 금천구청 등의 이동이 간편하여 직장인 수요자 분들에게는 좋은 입지에 있다고 생각합니다.
트리우스 광명 분양가
트리우스 현장 분양가입니다.
다양한 타입을 공급하고 있지만 소형 평형대 분양가는 올리지 않겠습니다.
59 타입부터 분양가 올라가니 참고하시면 좋겠습니다.
이미지 출처 모집 공고문 – 분양가, 중도금 대출 확인
- 59 타입 – 최저 7.8억 원 ~ 8.9억 원
- 84 타입 – 최저 10억 원 ~ 최고 11억 원
- 102 타입 – 최저 12억 원 ~ 최고 13억 원
59 타입 최저 분양가 기준으로 다른 광명뉴타운 내에 다른 현장들과 비교하면 안전 마진이 있지만,
입지에 비해 높은 분양가로 입지로 우위에 있는 철산 자이 브리에르에 밀려 미분양으로 남아 있는 현장입니다.
그리고, 후분양 현장이라 24년 말 입주하는 현장입니다.
12월에 계약하고 1년 뒤면 입주를 시작하는 시점입니다.
전매 제한 1년이 걸려있는 현장이라 사실상 전매는 안된다고 보시면 되겠습니다.
중도금 기간도 짧아 어느 정도의 자금 조달이 가능해야 계약할 수 있어, 투자로 보기보다는 실수요자 분들이 호실 잡는 것이 좋겠다 생각합니다.
개인적으로 광명뉴타운에 무조건 들어가야 되겠다 하는 분들은 이번 달 말에 청약 예정인 광명 자이 힐스테이트 SK뷰 현장 청약 넣어보시고 결정하는 것을 추천드립니다.
트리우스 현장에 비해 분양가는 조금 높지만 광명사거리역 초역세권 입지에 대단지 아파트이기 때문에 추후 더 많은 상승을 기대할 수 있습니다.
트리우스 현장 짧은 기간에 마무리될 것으로 보이진 않으니 광명 자이 힐스테이트 SK뷰 현장 청약을 하고 고민하셔도 늦지 않을 것 같습니다.
트리우스 광명 평면도
소형 평형부터 대형평형까지 다양하게 공급하는 현장이지만,
59 타입, 84 타입, 102 타입의 평면도만 올려드립니다.
39 타입의 평면도가 궁금하신 분들은 대표 홈페이지 참고하시면 되겠습니다.
상시 줍줍 현장은 미리 원하는 단지 배치도, 동, 호수 배치도를 미리 확인하고 원하는 호실을 생각하고 가는 것이 좋기 때문에 전체적으로 다 올려드리니 확인해 보시길 바랍니다.
- 59A 타입 평면도
- 84A 타입 평면도
- 102A 타입 평면도
- 단지 배치도
- 동, 호수 배치도
- 단지 내 커뮤니티
이미지 출처 – 대표 홈페이지
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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