트리우스 광명 지난 2월 청약홈 통해서 무순위 줍줍을 한 차례 진행하고, 아직 남아있는 잔여세대에 대해서 3월 초 다시 한번 무순위 줍줍을 진행할 예정입니다.
관심 있는 분들은 청약 일정, 분양가 등 확인해 보시면 좋겠습니다.
트리우스 광명
트리우스 광명 현장 위치는 경기도 광명시 광명 1동 12-2번지 일원에 위치하고 있습니다.
규모는 지하 3층 ~ 지상 35층, 26개 동으로 총세대수는 3,344세대의 대단지 브랜드 아파트입니다.
대단지 아파트에 비해 일반 공급은 730세대만 진행했기에 빠르게 물량이 소진될 것으로 예상되었지만,
아직 68세대가량 남아 있는 상황이고, 이번에 진행될 임의 공급 2차는 68세대 모집입니다.
트리우스 광명 청약
이번에 진행될 임의 공급 2차는 무순위 줍줍 청약으로 진행되기 때문에 청약 접수에 필요한 조건은 없습니다.
청약 통장도 필요 없으며 만 19세 이상 누구나 청약 신청 가능합니다.
또한,
본인 혹은 세대원 중 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약 신청이 가능하며, 트리우스 광명 청약에 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 적용을 받지 않습니다.
당첨자 선정 방법은 100% 추첨제로 진행됩니다.
청약 일정
- 청약 접수 – 3월 5일 ~ 3월 6일 (청약홈 접수)
- 당첨자 발표 – 3월 11일
- 당첨자 계약 – 3월 13일
참고사항
- 24년 12월 입주 예정
- 계약금 5% (1차, 2차 계약금으로 나뉨)
- 중도금 60% 이자 후불제
트리우스 분양가
- 84B 타입 – 10.1억 ~ 11.5억 원
- 84C 타입 – 10.3억 ~ 11.5억 원
- 102B 타입 – 12억 ~ 13.6억 원
이번 광명 2R 구역 무순위 줍줍으로 나오는 세대는 총 68세대입니다.
분양가는 84 타입 기준으로 10억 원이 넘는 금액이며, 광명 치고는 분양가 저렴하다고 생각하지만
트리우스 광명의 경우 입주가 올해 12월인 점, 전매 가능하지만 전매 가능한 기간은 올해 11월부터 가능합니다.
또한, 아래 입지 설명에서 더 자세하게 정리해 드리겠지만 현재 광명 내 재개발 현장 중에서 그렇게 좋은 편은 아니라고 생각합니다.
그렇기 때문에 청약에 접수하실 분들은 신중하게 청약 접수하는 것을 권장드립니다.
하지만, 재당첨 제한 적용받지 않고, 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 선당후곰 하는 것도 좋을 거 같네요.
트리우스 현장, 광명 2R 구역 입지 환경
이번 무순위 줍줍 예정인 광명 2R 구역 트리우스 현장 입지에 대해서 정리해 보겠습니다.
그리고, 트리우스 현장은 몇 번이나 소개를 했던 현장이니 관련 글도 같이 확인해 보시면 좋을 거 같습니다.
트리우스 현장 광명 2R 구역에서 재개발로 진행되는 대단지 브랜드 아파트입니다.
광명은 현재 재개발 사업으로 광명뉴타운으로 거듭나고 있는 지역입니다.
작년 여러 차례에 걸쳐 다양한 사업지에서 청약을 진행했고 대부분이 국평 84 타입 기준 분양가 10억 원이 넘는 금액으로 청약을 진행했습니다.
광명 1 구역, 2 구역, 4 구역, 5 구역 등에서 청약을 진행하면서 청약으로 마무리된 현장은 1 구역, 4 구역입니다.
그럼 그 중에서 광명 2R 구역에 있는 트리우스 현장은 왜 미분양으로 남아 있을까??
제 생각으로는 현장 입지, 24년 12월 입주 예정으로 중도금, 잔금 일정이 빡빡한 점과 23년 하반기로 갈수록 빠르게 소진된 청약 통장 등의 이유가 있을 거라고 생각합니다.
그리고, 개인적인 생각이지만 분양가가 아무리 높아도 실수요자를 납득시키기 위해서는 4가지 조건이 필요하다고 생각합니다.
실수요자들이 현장을 선택하는 데 있어 제일 먼저 확인하고, 가장 중요하게 생각하는 건 역세권, 초품아, 슬세권, 숲세권 이 4가지 요소만 갖춰져 있으면
국평 기준 84 타입 분양가 10억 원이 넘어도 고분양가 논란은 있겠지만, 실수요자는 분양가에 납득을 합니다.
하지만, 트리우스 현장의 경우 역세권, 초품아 현장이 아닙니다.
개봉역, 광명사거리역을 이용하기 위해서는 도보로 10분 이상 이동해야 됩니다.
고분양가, 대단지 브랜드 아파트 현장에 비해서 조금 아쉬운 점이라고 할 수 있습니다.
또한, 광명뉴타운은 현재 젊은 신혼부부 세대 3040세대가 많이 들어올 것으로 예상되는 지역입니다.
3040세대가 현장을 선택할 때 제일 먼저, 가장 중요하게 생각하는 건 자녀들의 교육 환경인데 트리우스 현장의 경우 대단지 아파트임에도 불구하고 초등학교와 거리가 상당합니다.
지도상으로 보았을 때는 가까워 보이지만,
공사 등의 이유로 초등학교를 가로질러 갈 수가 없어 도보로 이동할 경우에는 30분 이상 이동해야 합니다.
역세권, 초품아 입지가 없는 아쉬운 점이 있어 실수요자들의 선택이 없었던 것으로 보입니다.
하지만, 지난달에 광명 2R구역 주택 재개발 사업 정비 조합에서 아파트 단지 내에 초등학교 신설 하는 사업을 제출했다고 하니 좋은 소식이 있을 것으로 예상됩니다.
트리우스 평면도 확인하기
트리우스 광명 평면도 자료 올려드립니다.
이번 무순위 청약으로 나올 세대는 84B, 84C, 102B 타입입니다 판상형 구조의 세대가 있으면 좋겠지만,
아쉽게도 전부 타워형 구조의 세대입니다. 잔여세대를 공급하는 무순위 줍줍이지만 여러모로 아쉬운 점이 많네요.
- 84B 타입
- 84C 타입
- 102B 타입
- 단지 배치도
- 커뮤니티
창저씨네 블로그 추천 글
내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com