DMC한강자이더헤리티지, 산성역 자이 푸르지오가 금일 높은 경쟁률로 청약을 마감했습니다.
DMC한강자이 현장은 청약 정보를 통해 알려드린 현장인데 관련 글을 보신 분들 모두 청약 접수하셨을지 궁금하네요.
위 현장과 마찬가지로 산성역 자이 푸르지오도 금일 로또 청약으로 많은 사람들의 관심을 받은 현장입니다.
두 개의 현장 무순위 1차 접수 마감했으며,
경쟁률은 과연 얼마나 나왔을지 확인해 보시길 바랍니다.
무순위 청약 DMC한강자이더헤리티지
청약홈을 통해서 경쟁률을 확인하니 정말 많은 사람들이 접수한 것을 확인했습니다.
작년 동탄에서 진행했던 로또 청약과 비슷한 수준의 경쟁률을 보여주고 있네요.
그만큼 시세차익을 확실하게 가져갈 수 있는 현장이고,
계약 취소 주택, 무순위 1차 두 개의 유형으로 접수가 진행되었고 무순위 1차의 경우 재당첨 제한, 실거주 의무, 비규제 지역으로 LTV 70%까지 대출이 가능한 점 등의 투자로서 장점이 많았기 때문에 실거주를 하지 않고 가져갈 수 있는 장점이 많아 많이 몰린 것으로 생각됩니다.
또한,
산성역 자이 푸르지오와 다르게 DMC한강자이헤리티지의 경우 84 타입, 99 타입 2개의 물량이 나와 실거주 혹은 투자로 접근하기에 좋은 평형인 점도 한몫했다고 생각합니다.
DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 경쟁률
- 84 타입 1세대 공급 – 청약 접수 163,731건, 경쟁률 163,731 : 1
- 99 타입 1세대 공급 – 청약 접수 48,470건, 경쟁률 48,470 : 1
경쟁률이 어마어마하게 높은 걸 확인할 수 있는데 다양한 이유로 장점이 많은 현장이지만,
이렇게 까지 경쟁률이 높은 이유는 아마도 분양 가격이 가장 큰 이유라고 생각합니다.
20년도에 분양했던 가격 그대로 무순위 줍줍을 진행하는 현장이라 분양가 + 확장비 등을 합치면 84 타입 기준 약 7억 선으로 계약이 가능합니다.
소비자 입장에서 한강 조망이 가능하고 한강 공원과 인접해 있는 아파트 단지인데 7억이다? 청약을 안 할 이유가 없습니다.
요즘 한강 조망, 한강 공원을 집 앞에서 편리하게 이용이 가능한 아파트 단지라면 분양가 10억 그냥 넘은 추세입니다.
그렇기 때문에 매력적으로 다가올 수밖에 없는 단지라고 생각합니다.
무순위 청약 산성역 자이 푸르지오
다음은 산성역 자이 푸르지오 현장 경쟁률 알아보겠습니다.
한강자이더헤리티지 현장과 마찬가지로 로또 현장으로 당첨만 되면 안전 마진 확보가 가능한 현장입니다.
산성역 자이 푸르지오는 초품아, 역세권, 브랜드 대단지 아파트의 프리미엄을 갖고 있는 현장입니다.
무순위 줍줍으로 84 타입이 아닌 74 타입이 공급되는 게 조금 아쉽지만,
그래도, 최초 분양가 그대로 공급되기 때문에 현재 시세가 8억 초반으로 형성되어 있는 걸 생각하면,
약 2억 원 정도의 안전 마진 확보가 가능한 장점이 있습니다.
한강자이더헤리티지와 마찬가지로 안전 마진 확보는 가능하지만 산성역 자이 푸르지오는 단점이 조금 있습니다.
실거주 의무는 없지만, 전매 제한 1년에 걸리는 단점이 있어 투자 목적인 분들은 산성역보다는 한강 자이로 많이 몰렸을 것으로 생각되며,
산성역 자이 푸르지오는 역세권에 초품아 단지, 성남 자체가 서울 강남 및 판교와 접근성이 좋아 주변 직장인 분들이 많이 접수한 것으로 보입니다.
산성역 자이 푸르지오 무순위 1차 경쟁률
- 74 타입 1세대 공급 – 청약 접수 69,596건 경쟁률 69,596 : 1
전매 제한 1년에 걸리는 점이 있다고 해도 안전 마진 확보 가능한 점과 강남, 판교 접근성이 좋은 역세권, 초품아, 대단지 프리미엄을 갖고 있는 장점이 많은 현장이기 때문에 높은 경쟁률을 기록한 걸 확인할 수 있습니다.
현재 시세보다 저렴한 점도 있지만,
계속해서 상승하는 분양가, 올해는 더 높은 상승률을 보여줄 것으로 예상되는 점을 생각하면 실수요자 입장에서는 꼭 당첨되었으면 하는 현장이라고 볼 수 있겠습니다.
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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