줍줍 청약 린스트라우스 청약 도전하세요
역세권 및 대단지 아파트의 프리미엄을 갖고 있는 린스트라우스 7월 2일 무순위 줍줍으로 진행될 예정입니다.
전매 제한 없고 실거주 의무 없으며,
단타로 접근하기도 좋고 2년 보유 후 양도세 비과세 적용받아서 매도하기 좋은 현장입니다.
줍줍 청약으로 말하고 있지만 정확하게 말하면 계약 취소 주택 총 4세대를 가지고 줍줍을 진행할 예정이며,
분상제 적용 했던 단지이기에 최초 공급가로 줍줍을 진행해 현재 실거래가 보다 굉장히 저렴한 금액으로 청약이 진행될 예정입니다.
역세권 입지를 가지고 있는 루원시티 린스트라우스 줍줍 청약 조건 확인하시고 청약 도전해 보시길 바랍니다.
줍줍 청약 루원시티 린스트라우스
줍줍 청약으로 진행되는 루원시티 린스트라우스 단지 위치는 인천광역시 서구 서곶로 45번지에 위치하고 있습니다.
단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 47층 5개 동으로 총 1,412세대 규모로 주상 복합 아파트 단지이지만,
대단지 아파트로 조성되어 있습니다.
이번 줍줍 청약으로 나올 세대는 총 4세대로 평소에 진행되는 무순위 줍줍, 계약 취소 주택 등으로 진행되는 청약에 비해 많은 세대가 공급됩니다.
또한,
이번 줍줍은 분상제 적용 단지이기 때문에 전국 청약으로 진행되는 것이 아니기 때문에 경쟁률이 그리 높진 않을 것으로 보고 있습니다.
평소에 진행되는 전국 무순위 줍줍 청약과는 다르게 경쟁률은 적을 것이고 공급 세대는 많아서 당첨 확률이 꽤 높지 않을까 생각되네요
이번 루원시티 린스트라우스 청약에 도전하실 분들은 청약 조건 확인하시고 청약하시길 바랍니다.
줍줍 청약 린스트라우스 청약 조건
이번 린스트라우스 줍줍 청약은 인천광역시 거주자만 청약 가능합니다.
총 4세대가 줍줍으로 나와 전국 청약으로 진행되었다면 경쟁률이 정말 높았을 것으로 생각되는데
다행히 인천 거주자만 청약 가능합니다.
인천 거주자 분들은 청약 조건 확인하시고 꼭 청약 도전해 보시길 바랍니다.
- 인천광역시 거주 만 19세 이상 청약 가능
- 무주택 세대주만 청약 가능
- 세대주인 미성년자 청약 가능
- 청약 통장 가입 여부와 관계없이 청약 가능
루원시티 린스트라우스 청약 일정
- 모집 공고문 발표 – 6월 27일
- 줍줍 청약 접수 – 7월 2일
- 당첨자 발표 – 7월 5일
- 당첨자 계약 – 7월 16일
- 입주 예정일 – 9월 20일까지 잔금 80% 납부 시 입주 가능
청약 참고 사항
- 계약금 20%
- 전매 제한 없음
- 실거주 의무 없음
- 잔금 80% 중도금 대출 없음
- 재당첨 제한 10년 (투기과열지구, 청약과열지역 1순위 청약 제한 현재 강남 3구만 해당함)
루원시티 린스트라우스 입지환경
이번 린스트라우스 줍줍 청약은 오로지 전매 제한 없고 실거주 의무가 없어 전매 목적의 단타와 2년 보유 후 양도세 비과세 적용받아 매도할 목적으로만 보는 것이 좋을 것 같습니다.
입지가 그렇게 나쁜 편은 아니지만, 그렇다고 썩 좋다고 할 순 없을 것 같습니다.
역세권에 대단지인 장점이 있는 건 맞습니다.
단지 양 옆으로 가정역 및 가정중앙시장역이 있어서 당첨 호실에 맞춰서 가까운 거리에 있는 지하철 역을 이용하면 되지만,
두 개의 지하철 역이 같은 호선이기 때문에 큰 의미는 없습니다.
그리고, 루원시티는 아직도 개발이 진행되는 중이기 때문에 당첨 직후 입주한다고 해서 크게 메리트가 있을만한 단지는 아닙니다.
이번 줍줍 현장은 전매와 2년 보유 후 매도할 목적으로 보는 것이 좋다고 개인적인 생각이 있습니다.
하지만,
루원시티 상권이 점점 활성화가 되고 있고 루원시티 밑에 있는 석남역 7호선이 있고 7호선은 현재 연장 사업이 진행되고 있습니다.
연장 공사가 진행되고 있는 7호선은 추후 가정역을 지나 청라국제도시로 들어가는 노선이기 때문에 7호선 황금 노선의 프리미엄은 있을 것으로 보입니다.
또한, 루원시티는 경인고속도로 출, 입구와 굉장히 가깝게 위치하고 있는데요
출근 시간에 루원시티를 지나가 보신 분들은 아실 겁니다.
경인고속도로 진입을 위한 차량들이 굉장히 많습니다.
경인고속도로를 이용하면 서울 목동, 여의도, 영등포 등의 이동이 편리합니다.
특히, 여의도로 한 번에 갈 수 있는 장점이 있어 직장인들의 수요도 무시할 수 없을 것으로 생각됩니다.
다만, 린스트라우스 거주 시 어린 자녀가 있다면 배정받는 초등학교는 인천봉수초등학교인데요
인천봉수초등학교를 등교하기 위해서는 경인고속도로 진입을 위해 차량이 많이 오가는 큰 교차로를 지나가야 하는 단점이 있습니다.
마지막으로, 루원시티 린스트라우스는 주상복합 아파트 단지입니다.
단지 밑에 상가가 조성되어 있는데요
단지 내 상가에 스타벅스가 입점해 있습니다.
국내 부동산 시장에서 스타벅스 입점은 시세 상승에 큰 역할을 하기도 합니다.
줍줍 청약 루원시티 린스트라우스 분양가
- 84B 타입 103동 2601호 분양가 – 459,000,000원
- 84B 타입 105동 1004호 분양가 – 455,000,000원
- 84C 타입 102동 4302호 분양가 – 469,000,000원
- 84C 타입 103동 3703호 분양가 – 469,000,000원
- 발코니 및 옵션 금액 별도
이번 린스트라우스 줍줍 청약은 안전 마진 1억 이상 볼 수 있는 청약입니다.
현재 인천에서는 안전 마진이 있는 현장은 찾기 힘듭니다.
이번 린스트라우스는 최초 분양가로 줍줍을 진행하며, 최초 분양 당시에 분상제 적용이 되었던 현장이기 때문에 안전 마진 확보가 가능합니다.
전매를 하기에도 좋고 실거주 의무가 없어 전세를 주기에도 좋습니다.
이번 린스트라우스 줍줍 청약을 도전하시는 분들 중에서 만약에 청약에 당첨된다면,
실거주하는 게 좋은 건지, 전매를 하는 게 좋은 건지, 아니면 전세를 주는 게 좋은 건지 잘 모르는 분들이 계실 겁니다.
왜냐면 이번 청약은 무주택 세대주만 가능하기 때문에 이 부분에 있어서 잘 모를 수 있을 거라고 생각합니다.
만약에 당첨이 된다면 전매 제한이 없다고 전매하려고 하지 마시고 최대한 계약금 20% 마련하셔서 실거주든 전세를 주는 것을 추천드립니다.
실거주를 한다면 생애최초 LTV 80% 적용이 가능하고 현재 분양가보다 실거래가가 높게 형성되어 있어서 계약금만 납부된다면 담보 대출 만으로 잔금 해결이 가능합니다.
전세를 준다고 해도 계약금 20% 정도만 있으면 충분할 것으로 보고 있어 차라리 전세 및 실거주로 2년 보유 후에 양도세 비과세 적용받아 매도하는 것을 추천드립니다.
전매가 가능한데 전매를 추천하지 않는 이유는 당첨자 계약 일자까지 기간이 너무 짧습니다.
당첨자 발표와 당첨자 계약일까지 시간은 약 4일 정도인데 4일 안에 매수자가 나타날까요??
매수자가 있다면 전매하면 되지만 매수자가 나오지 않을 가능성도 생각해야 합니다.
린스트라우스 줍줍 평면도
이번 무순위 줍줍에서 공급되는 타입은 84B 타입과 84C 타입입니다.
청약 넣으실 분들은 평면도 확인 후 타입 선택하셔서 청약 넣으시면 되며,
호실 배정은 랜덤이니 참고하시길 바랍니다.
- 84B 타입 평면도
- 84C 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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