주택 청약 통장 유지하는 게 좋을까??
해지하는 게 좋을까??
23년도 올해 초에 비하면 청약 통장 가입자 수가 60만 명이나 감소했다고 합니다.
많은 사람들이 청약 통장 유지 혹은 해지를 두고 고민을 하다가 결국에는 해지하는 쪽으로 선택하는 사람들이 증가했다는 말인데요.
올해 들어서 가입자 수가 감소한 이유는 무엇일까요??
주택 청약 통장 가입자 수의 감소
주택 청약 통장 가입자 수가 올해 초와 비교하면 현재 60만 명이나 감소했다고 합니다.
그리고, 작년 6월 이후부터 지금까지 약 17개월 동안 지속적으로 감소세를 보이고 있는 상황입니다.
한 때 불장이라고 불릴 만큼 뜨거웠던 청약 시장인데 왜 지속적으로 청약 통장 가입자 수가 감소하고 있을까요??
여러 가지 이유가 있겠지만,
두 가지만 뽑아보면 분양가 상승으로 인한 수요자 부담, 아직 까지는 불안정한 부동산 시장의 이유가 있을 거라고 생각합니다.
특히,
분양가 상승은 현재 수요자가 받아들이기 힘들 정도로 상승하고 있습니다.
물론 인건비, 자재비, 금리, 물가 상승 등의 이유로 공사비는 상승하고 어쩔 수 없이 높은 분양가로 책정할 수밖에 없는 상황도 있습니다.
그러나, 소비자 입장에서는 받아들이기엔 힘들 정도로 계속된 상승세를 보이고 있어 부담이 될 수밖에 없습니다.
그래서, 이렇게 비싼 분양가에 분양을 받는 것보다 차라리 준신축 혹은 구축 매매로 계획을 변경하는 선택을 하거나 혹은 완전히 내 집 마련을 포기하는 사람들이 많아졌다고 생각합니다.
그리고, 현재 부동산 시장 침체가 지속되고 있는 문제로 청약에 당첨되어 비싼 분양가에 분양을 받아도 침체가 계속된다면 나한테 이득이 있을까?
이런 고민도 있을 겁니다.
그렇기 때문에 요즘에는 청약에 당첨이 되어도 확실한 미래 가치가 보장되어,
확실하게 이득을 볼 수 있는 현장이 아니라면 당첨을 포기하는 사람들이 많습니다.
그리고, 로또 분양 혹은 분상제 적용으로 규제는 있지만 상대적으로 저렴한 분양가, 수요자들이 납득할 만한 분양가가 아닌 현장은 경쟁률도 높지 않습니다.
23년 올해 경쟁이 높았던 현장 대부분은 로또 분양 현장, 분상제 적용 지역, 수요자들이 납득한 분양가의 현장들만 완판 했습니다.
청약 통장 가입자 수의 감소,
다양한 이유가 있겠지만 개인적으로는 두 가지의 이유가 가장 큰 이유가 아닐까 싶습니다.
그렇다면 지금 상황에서 청약 통장 해지 VS 유지 둘 중에서 어떤 선택이 좋을까요?
청약 통장 유지 VS 해지
제 개인적으로는 지금 현재 부동산 시장의 상황이 그리 좋은 상황은 아니지만 청약 통장은 유지하는 게 좋다고 생각합니다.
청약을 넣어서 당첨이 무조건 되는 것도 아니고 매번 떨어지기만 하는 게 사실이지만,
본인이 40대 이상의 연령층이 아닌 20대 혹은 30대라면 청약 통장은 무조건 유지하는 것이 좋습니다.
20대, 30대 청년층은 아직 시간이 많고 기회가 충분하기 때문에 무조건 유지해야 하며,
내년 내후년 부동산 시장이 어떻게 변할지 모르기 때문에 더 유지해야 합니다.
특히,
현재 수도권 지역은 25년 이후 입주 물량이 급격하게 떨어집니다.
25년 이후에는 전세 난이 시작될 것으로 많은 사람들이 예상하고 있습니다.
그렇기 때문에 청약 통장을 무조건 유지해야 된다고 생각합니다.
25년 전에 청약이 당첨되고 입주를 해야 좋은 것 아니냐 할 수도 있겠지만,
청약 통장이 있으면 국민 임대 주택 청약에 넣는 것도 가능합니다.
25년이 시작되기 전에 그동안 유지해 온 주택 청약으로 국민 임대에 청약을 넣고 당첨이 된다면,
최대 10년은 거주 가능하기 때문에 전세난이 온다고 해도 버틸 수 있습니다.
청약 통장이 있으면 여러 가지 이유로 좋은 점이 많으니 꼭 유지하는 게 좋겠습니다.
청년 주택 드림 청약 통장
24년 청년 주택 드림 청약 통장이 새롭게 출시될 예정입니다.
내년 2월 말 정도에 출시될 예정이며,
청년들의 주거 안정과 비용 부담을 줄이기 위한 목적으로 출시된다고 하는데 계속해서 감소하는 추세에 과연 얼마나 많은 청약 통장 가압자가 생겨날지 지켜봐야겠습니다.
가입 조건은 5,000만 원 이하의 무주택자로 기존 청약 통장 조건에 비해 조건이 많이 완화되어 출시되며,
가입자 혜택은 월 납입한도 최대 100만 원, 이자 4.5%, 중도 인출 1회 가능 등이 있습니다.
기존 청약 통장보다 이자율이 0.2.% 상향 조정되었고, 기존에는 중도 인출이 불가능해서 급한 자금이 필요하게 된다면 무조건 해지를 해야 했지만 주택 드림 청약 통장은 1회에 한하여 가능하니, 청약 통장에 가입하고 자금이 필요한 이유로 해지할 필요는 없어 보입니다.
이 외에도 대출, 금리, 우대 등의 다양한 혜택이 있습니다.
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날이 많이 추워졌습니다.
다들 건강 유의하시고 23년 한 해 마무리 잘하시길 바랍니다.
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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