내 집 마련을 위해서는 주택 청약 가입은 필수라고 생각합니다. 주택을 마련하기 위한 자금은 있는데 청약 통장이 없거나 주택 청약 신청 방법에 대해 아무것도 모른다면 내 집 마련을 하는 의미가 없겠죠 주택청약에 대해 쉽게 정리하였으니 끝까지 읽어보는 걸 추천드립니다.
주택 청약이란?
청약 관련 예금을 통하여 일정 요건을 갖춘 사람들에게 동시 분양 되는 아파트를 청약하는 제도입니다. 새 아파트를 비교적 저렴하게 분양받을 수 있으며 청약 종류와 통장, 신청 방법 등에 대해 이해하기 쉽게 알려드리겠습니다.
청약 종류
주택청약 종류는 국민 주택 (공공 분양), 민영 주택 (민간 분양), 오피스텔/생활숙박시설/도시형 생활 주택/민간 임대가 있습니다.
국민주택은 국가, 지방자치단체, LH 등 공공 기관에서 건설한 주택, 주택도시기금을 지원받은 개량 주택이 있습니다 국가에서 시행하는 공공 분양이기 때문에 민영 주택보다 훨씬 저렴한 가격의 장점이 있지만 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택만 있는 단점이 있습니다. 청약을 신청하려면 주택청약종합저축 통장 가입은 필수입니다.
오피스텔/생활숙박시설/도시형 생활 주택의 민간 임대는 청약 통장을 필요로 하지 않으며 대부분 소형 평형대 공급을 합니다. 오피스텔의 경우 아파트 대체 상품인 아파텔을 공급하기도 했지만 현재는 그 인기가 많이 사라진 상태입니다.
주택 청약 신청 방법
청약 신청은 청약홈에서 신청할 수 있습니다 청약홈 홈페이지 접속하여 원하는 청약 물건의 신청 양식에 맞춰 접수하시면 됩니다. 국민 주택, 민영 주택 청약은 청약 통장 필수이니 청약 통장 가입고객만 신청 가능합니다. 인터넷으로 청약 신청 하는 게 익숙하지 않은 분들은 은행에 방문하여 신청하는 방법도 있으니 참고하시길 바랍니다.
주택 청약 자격 1순위 확인 방법
청약 신청을 하기 전에 청약 통장 소지자가 1순위 자격으로 청약 가능한지 알아야 합니다 1순위로 청약을 신청할 경우 당첨될 확률이 높기 때문에 아주 중요합니다. 국민 주택, 민영 주택 1순위 자격 요건이 다르니 꼭 확인하시길 바랍니다.
국민 주택, 민영 주택 1순위 자격 공통 사항
- 투기과열지구 및 청약과열지역은 청약 통장 가입 후 2년 이상인 자
- 위축 지역은 가입 후 1개월 이상인 자
- 수도권 지역은 가입 후 1년, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월
국민 주택 1순위 자격 요건
매월 약정 납입일에 월 납입금을 연체 없이 지역별 납입 횟수 이상 납입한 자
- 투기과열지구 및 청약과열지역: 24회 이상
- 위축 지역: 1회 이상
- 수도권: 12회 이상
- 수도권 외 지역: 6회 이상
* 세대주가 아니거나, 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨된 적이 있는 무주택 세대구성원이 있을 경우 1순위 제한 됩니다.
민영 주택 1순위 자격 요건
납입 인정 금액이 지역별 예치금액 이상인 자
- 85㎡ 이하 – 서울/ 부산 300만 원, 기타 광역시 250만 원, 기타 시/ 군 200만 원
- 102㎡ 이하 – 서울/ 부산 600만 원, 기타 광역시 400만 원, 기타 시/ 군 300만 원
- 135㎡ 이하 – 서울/ 부산 1,000만 원, 기타 광역시 700만 원, 기타 시/ 군 400만 원
- 모든 면적 – 서울/ 부산 1,500만 원, 기타 광역시 1,000만 원, 기타 시/ 군 500만 원
* 투기과열지구 및 청약과열지역 내 세대주가 아니거나 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자, 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 자격 제한됩니다.
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