전세계약 체크리스트 집 구하기 전 필수 항목

전세계약 체크리스트는 사회초년생 혹은, 독립을 위해 전집을 알아보고 있는 분들을 위해 전세계약 전 체크해야 될 사항들을 정리한 내용입니다. 전세계약 체크리스트 내용을 확인하고 전셋집을 구한다면 전세사기를 예방할 수 있는 아주 유용한 정보이니 내용 확인하고 좋은 매물 고르시기 바랍니다.

전세계약 체크리스트

전세계약 체크리스트는 전세계약 전, 계약 체결 시, 계약 체결 후, 잔금 및 이사 후로 4가지 사항이 있습니다 차례대로 자세하고 쉽게 이해할 수 있게 정리했으니 내용을 읽고 체크리스트를 활용한다면 전세사기 예방은 물론 안전한 부동산 거래를 할 수 있으며 또한, 앞으로 집을 구하는 데 있어서 아주 유용하게 쓰일 정보이니 끝까지 읽어보길 바랍니다.

계약 전

전세계약 전 제일 먼저 주택 상태를 확인해야 합니다. 외관, 내부 인테리어 상태 등을 확인하는 것이 아닌 건축물대장 열람을 통해 불법, 무허가 주택 여부를 확인 현장을 확인하여 하자가 있을 경우에는 하자 보수 요청을 해야 하고 보증금을 돌려받지 못할 위험을 예방하려면 매매가 대비 적정 전세가율도 확인하는 것도 좋습니다 확인 방법은 kb부동산 실거래가 조회를 통해 실거래가 확인 및 다른 부동산을 방문해 적정 시세를 체크 방법이 있으며 보증금의 안전을 확인하려면 선순위 권리관계를 통해 등기부등본 확인 및 다가구주택의 경우 선순위 보증금을 꼭 확인하길 바랍니다.

임대인의 지방세, 국세 미납내역을 확인하여 보증금을 돌려받지 못할 위험을 예방하는 방법도 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

계약 체결 시

전세계약 체결 시 신분증, 위임장 및 인감증명서를 통해 계약자 본인 여부를 확인하는 것이 좋으며 계약 체결 시 계약서를 작성하기 위해 방문하는 부동산이 정상적으로 영업이 가능한 부동산인지 국가공간정보포털 부동산중개업 조회를 통해 꼭 확인해야 하고 계약서 작성을 위해 부동산 방문 전에 미리 주택임대차 표준계약서를 다운로드 혹은 프린트해서 가지고 가는 가 권리보장 특약을 명시해 달라고 요청하는 게 좋습니다.

계약 체결 후

전세계약 체크리스트 통해서 안전하게 계약을 했다면 이제 관할 주민센터에 방문해 임대차 신고를 해야 합니다 임대차 신고는 법적으로 의무이며 계약 후 30일 이내에 임대차 신고를 해야 확정일자를 받을 수 있습니다.

잔금 및 이사 후

계약을 체결하고 임대차 신고까지 마쳤다면 권리변동사항 확인을 위해 인터넷 등기소를 통해 등기부등본 확인해야 하고 정부 24, 관할 주민센터를 통해 전입신고를 해야 합니다 그래야 임차인 대항력이 확보되니 가능하다면 바로 신고하는 게 좋으며 모든 걸 마쳤다면 이제 보증기관을 통해 전세보증금 반환 보증에 가입해야 합니다 그래야 보증금 미반환 위험에서 벗어날 수 있으니 가입은 필수입니다.

체크리스트를 통해 계약 전/후로 꼭 확인해야 할 내용을 정리해 보았습니다. 체크리스트 꼭 확인하시고 좋은 매물 구하시길 바라며 다시 한번 강조하면 전세보증금 반환보증은 꼭 가입하세요 힘들게 땀 흘려가면서 번 돈 지켜내야죠 돈 가지고 사기 치는 진짜 나쁜 사람들에게 바보처럼 당하지 않길 바랍니다.

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