영통 자이 프라시엘 선착순 상시 줍줍으로 분양 전환했습니다.
역세권에 위치하고 있는 신축 브랜드 아파트이지만,
개인적인 생각으로 영통 자이 센트럴파크에 밀려 미분양으로 선착순 줍줍으로 전환한 것으로 생각됩니다.
미분양 상시 줍줍으로 전환했기 때문에 청약 통장이 필요 없으며,
같은 역세권이지만 자이 센트럴 파크 분양가가 너무 비싸 부담인 분들에게 추천드리는 현장입니다.
영통 자이 프라시엘
영통 자이 프라시엘 현장 위치는 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원에 위치하며,
아파트 규모는 지하 3층 ~ 지상 최고 23층 6개 동으로, 총 472세대가 공급될 예정입니다.
현장 위치를 확인하신 분들은 아시겠지만,
이번 자이 프라시엘 현장의 아쉬운 점은 같은 영통역 생활권을 사용하고 있지만, 주소지가 용인이기 때문에 단지 바로 앞 초등학교에 배정받을 수 없습니다.
또한,
500세대 미만 아파트라는 점에서도 아쉬운 점이 있습니다.
하지만, 그럼에도 청약에서는 1순위 마감을 보여주었으며,
영통 자이 센트럴파크 분양가 높기 때문에 청약을 포기하고 비교적 저렴한 자이 프라시엘로 몰릴 가능성도 있습니다.
그리고, 수원은 전매 1년 제한 용인은 전매 6개월 제한이기 때문에 전매도 빠른 시일 내에 가능한 점이 있습니다.
영통 자이 프라시엘 줍줍
자이 프라시엘은 현재 상시 줍줍으로 진행되고 있습니다.
청약 통장은 필요 없으며, 견본 주택 방문하셔서 동 호수를 지정하기 위한 계약금 1천만 원 입금하시면 계약 가능합니다.
그리고, 계약을 위해 필요한 서류는 방문 당시에는 필요 없습니다.
신분증 지참하셔서 방문하시고 계약을 진행하고자 한다면 계약금 입금 후에 필요 서류들은 추후 보완 하겠다고 말하면 다 처리해줍니다.
견본 주택 위치
참고 사항
- 계약금 1천만 원
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
- 전매 제한 6개월
- 실거주 의무 없음
자이 프라시엘 입지 환경
영통 자이 프라시엘 초품아, 초역세권, 슬세권 등의 입지 장점보다 개발 호재와 직주 근접한 위치로 직장인 수요가 많을 것으로 보고 판단하셔야 할 것 같습니다.
우선 단지 바로 앞 영일초등학교 배정을 받을 수 없기 때문에 조금 더 거리가 있는 서천초등학교를 이용해야 합니다.
또한, 역세권이라고 하지만 도보로 10분 이상을 이동해야 하기 때문에 역세권으로 보기에는 조금 무리가 있다고 생각합니다.
하지만, 영통역 생활권에 위치하고 있는 건 사실입니다.
영통역 주변 대형마트, 생활 편의 시설, 영통역 주변 학원가 등의 이용이 자유롭기 때문에 영통역 주변 아파트 단지 및 신축 분양 단지의 가격이 부담인 분들이 들어올 가능성이 많습니다.
또한, 영통역 생활권에 같이 위치해 있기 때문에 GTX – A 노선의 개발 호재도 갖고 있는 위치에 있습니다.
수인 분당선인 영통역을 이용하여 GTX – A 용인역으로 한 번에 이동 가능하기 때문에 GTX – A 노선 이용하기가 편리하며,
현재 집 값 상승에 큰 역할을 하는 건 GTX 노선을 얼마나 편하게 이용할 수 있느냐 인 것 같습니다.
최근 동탄에서 GTX 노선 개통 시기가 다가오면서 마포 래미안 푸르지오보다 더 높은 가격에 거래되기도 하였고 개통이 되고 운행이 활성화가 되면 더 상승할 것으로 보고 있습니다.
그리고, 인근으로 수원 삼성 디지털 시티 사업장이 있어 신축 아파트를 원하는 직장인 수요도 많을 것으로 보고 있습니다.
특히, 신생아 특례 대출 조건이 수도권 9억 원 이하 주택이기 때문에 출산을 앞두고 있는 직장인 분들이 신생아 특례 대출 이용도 가능하기 때문에 수요가 많을 것으로 생각됩니다.
영통 자이 프라시엘 분양가
- 84A 타입 분양가 약 8.63억 원
- 84B 타입 분양가 약 8.63억 원
- 84C 타입 분양가 약 8.63억 원
- 84D 타입 분양가 약 8.63억 원
- 100 타입 분양가 약 10.76억 원
자이 프라시엘 분양가 84 타입 기준 약 8.63억 원입니다.
9억 원 이하기 때문에 신생아 특례 대출이 가능합니다.
영통 자이 센트럴 파크와 비교했을 때 안전 마진은 약 1억 원 정도이지만 초역세권 현장이라 비교 대상이 아닙니다.
현장 인근 주변 단지들과 비교했을 때 안전 마진은 없으며, 개발 호재를 기다리셔야 할 것 같아 보입니다.
전매 제한이 6개월이기 때문에 전매를 하겠다 하는 분들은 추후 영통 자이 센트럴파크 분양가가 높아 비교적 저렴한 자이 프라시엘로 넘어오는 수요를 노리면 좋을 것으로 생각됩니다.
자이 프라시엘 평면도
선착순 줍줍으로 진행되는 현장이기 때문에 잔여세대가 얼마나 남아 있는지 확인이 불가합니다.
84 타입을 제외한 100 타입은 없을 것으로 간주하고 84 타입 평면도 자료만 올려드리는 점 참고 바랍니다.
전 세대 4 BAY 판상형 구조로 설계되어 계약을 원하는 분들은 동 호수 배치도 확인 후에 취향에 맞게 호실 잡으시면 됩니다.
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 84C 타입 평면도
- 84D 타입 평면도
- 단지 및 동 호수 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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