수원 매교역 팰루시드 현장 안내입니다. 역세권 현장이며,
우수한 교육 환경, 상권, 대형 쇼핑몰, 교통까지 모든 인프라가 갖춰진 현장입니다.
크리스마스가 지나고 12월 26일부터 특별 공급을 시작으로 1순위 청약 등 순차적으로 청약이 진행될 예정이니,
관심 있는 분들은 미리 정보 확인하고 청약 준비하시면 되겠습니다.
매교역 팰루시드
매교역 팰루시드 현장은 수원 매교역 바로 앞 역세권으로 형성되는 신축 아파트이며,
주택 재개발 정비 사업으로 진행되는 재개발 현장입니다.
현장 위치는 경기도 수원시 권선구 세류동 817 – 72 번지 일원이며,
규모는 지하 2층 ~ 최고 15층, 32개 동으로 총 2,178세대 규모로 공급될 예정입니다.
하지만, 재개발 사업이기 때문에 이 중에서 조합원 물량을 제외한 총 1,234세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
아파트 단지 자체 대단지로 들어서는 아파트이기 때문에 조합원 물량을 제외하더라도 1천 세대 이상이 일반 분양으로 공급되기 때문에 많은 사람들이 청약에 도전할 것으로 예상됩니다.
매교역 팰루시드 청약 일정
팰루시드 현장 청약 일정입니다.
청약 접수 예정자 분들은 일정 꼭 확인하시길 바랍니다.
- 입주자 모집 공고 – 12월 15일
- 견본주택 오픈 – 12월 22일
- 특별 공급 – 12월 26일
- 1순위 청약 – 12월 27일
- 2순위 청약 – 12월 28일
- 당첨자 발료 – 01월 05일
1순위 청약 자격 조건
- 만 19세 이상 수도권 거주자 누구나 청약 가능 (수원시에 12개월 거주한 신청자 우선 공급)
- 유주택자 청약 가능
- 청약통장 가입 12개월 이상/ 지역별, 면적별 예치 금액 이상이면 청약 가능 (면적별/지역별 예치 금액은 대표 홈페이지에서 확인 가능합니다.)
- 전용 면적 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 전용 면적 85 제곱 초과 추첨제 100% 적용
참고 사항
- 12월 22일 견본 주택 오픈 예정이지만 사전에 방문 예약을 한 사람만 관람 가능합니다.
- 12월 26일 이후 예약 없이 자유롭게 견본 주택 관람 가능합니다.
- 해 당 현장은 분상제 미적용 지역으로 실거주 의무 기간 없습니다.
- 계약금 10% (1차, 2차로 나뉨)
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
- 전매 제한 당첨자 발표부터 1년 적용
매교역 팰루시드 입지 환경 (역세권 입지 확인)
이미지 출처 – 네이버 지도/역세권 입지 확인
매교역 팰루시드 현장 입지는 매우 우수하다고 말할 수 있습니다.
단지 바로 앞으로 매교역 (수인분당선)이 있으며, 매교역을 이용해 서울 압구정까지 한 번에 이동이 가능하고,
수원역을 통해 편리하게 KTX 이용이 가능합니다.
또한,
현재 수원역에는 GTX – C 노선이 개통 예정되어 있기 때문에 추후에 많은 상승을 기대할 수 있는 현장입니다.
그리고, 수원역, 수원 시청역 대형 상권, 번화가 상권 이용을 편리하게 할 수 있어 생활하는데 불편한 점이 없을 것으로 예상합니다.
이미지 출처 – 대표 홈페이지
그리고, 단지 바로 앞으로 초등학교도 있고 중학교, 고등학교가 가까운 거리에 위치해 있기 때문에 자녀들의 교육 환경도 우수합니다.
신혼부부 혹은 자녀가 있는 부모님들은 이번 메교역 팰루시드 현장에 많이 몰릴 것으로 예상됩니다.
거기에 더해서 수원역, 수원시청역 인근으로 수원시청, MBC, KBS, 수원 삼성 전기 사업장 등의 다양한 업무 시설들이 많이 있기 때문에 직장인 분들의 직주 근접 선호도가 높아,
많은 직장인 분들도 청약에 도전하지 않을까 싶습니다.
이번 매교역 팰루시드 현장은 장점이 많은 현장입니다.
역세권, 대단지 브랜드 아파트, GTX 개발 호재, 직주 근접, 학군 등의 가치 및 입지를 보았을 때 충분히 매력 있는 현장이라고 생각합니다.
매교역 팰루시드 분양가
팰루시드 분양가 자료입니다.
전 타입 분양가 확인이 가능하니 아래 사진을 통해 확인하시면 됩니다.
이번 팰루시드 현장은 분상제 적용 지역이 아니기 때문에 분양가는 조금 높은 편입니다.
주변 단지 시세와 비교해 보시면 아시겠지만 아쉽게도 안전 마진이 거의 없는 현장이기 때문에,
매교역 팰루시드 현장은 개인적으로 생각할 때 확실한 미래 가치와 역세권, 학군, 상권 등의 확실한 입지만 보고 판단해야 합니다.
현장 주변 시세를 비교한 단지는 매교역 푸르지오 SKVIEW 단지와 수원 센트럴 아이파크 자이입니다.
두 개 단지 모두 입주 시기가 비슷하고, 세대수도 많은 대단지 아파트입니다.
84 타입 기준으로 7.8억 원에서 8억 원 초반대 시세를 보여주고 있지만,
최근 푸르지오 SKVIEW 단지는 저층 9.1억 원에 거래된 내역이 있습니다.
현재 조금씩 상승하는 중에 있으며 푸르지오 현장은 역세권에 초품아 단지이기 때문에 팰루시드 현장보다 입지가 더 좋습니다.
그렇기 때문에 추후 푸르지오 단지의 시세를 따라가지 않을까 싶네요.
전체적으로 보면 매교역 역세권 단지임에도 아쉬운 시세지만.
이건 현재 부동산 시장이 침체되어 있고, 하루하루 상승하고 있는 분양가 때문이라고 생각하시면 되고,
팰루시드 현장은 입주시기가 26년 8월이기 때문에 25년 이후 입주 물량이 급격하게 감소하는 것을 생각하면 충분히 메리트가 있다고 생각합니다.
또한, 전매 제한이 1년이기 때문에 추후에 전매가 가능한 장점이 있어 청약 적극 추천 드립니다.
이미지 출처 입주자 모집 공고문 분양가, 중도금 대출 확인
- 48 타입 약 6.16억 원 ~ 6.25억 원
- 59 타입 약 7.36억 원 ~ 7.38억 원
- 71 타입 약 8.1억 원 ~ 8.2억 원
- 84 타입 약 8.97억 원 ~ 8.99억 원
- 101 타입 약 11.98억 원
매교역 팰루시드 평면도
팰루시드는 공급하는 면적이 다양합니다 소형 평형부터 대형 평형까지 다양하게 공급하기 때문에 면적별 평면도가 많지만,
저는 중, 대형 평면도만 올려드리니 다양한 평면도 확인은 대표 홈페이지를 통해 확인하시길 바랍니다.
- 71A 타입 196세대 공급
- 71B 타입 45세대 공급
- 84A 타입 676세대 공급
- 84B 타입 58세대 공급
- 101 타입 58세대 공급
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
이미지 출처 – 대표 홈페이지
창저씨네 블로그 추천글
내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com