엘리프 남위례역 에듀포레 510세대 중 사전 청약 당첨된 호실 143세대를 제외한 367세대가 이번 본청약을 통해서 공급될 예정입니다.
지난 22년 사전 청약을 진행했으며,
공공분양 아파트임에도 불구하고 안전 마진 확보가 가능하여 치열한 청약 경쟁이 있던 아파트 단지입니다.
공공분양 아파트이기 때문에 청약 자격과 본 청약 당첨 시 제한되는 사항들이 많지만 실거주 목적으로 청약을 기다렸던 분들은 이번 엘리프 남위례역 에듀포레 청약 도전하시면 되겠습니다.
조건과 제한 사항이 까다롭다고 안전 마진 확보 현장 청약을 안 할 수는 없겠죠??
자격이 된다면 꼭 청약해보시는 것을 추천드립니다.
엘리프 남위례역 에듀포레
엘리프 남위례역 에듀포레 현장은 성남 복정 1 공공주택지구에 들어서는 공공분양 아파트 현장입니다.
정확한 위치는 경기도 성남시 수정구 복정 1 지구 B3 BL에 위치하고 있습니다.
엘리프 남위례역 에듀포레 아파트 규모는 지하 4층 ~ 지상 29층 높이에 총 6개 동 규모로 공급될 예정이며,
총세대수는 510세대가 입주할 예정입니다.
총세대수는 510세대로 구성되어 있지만, 22년 사전 청약에서 143세대 배정이 되었기 때문에 본 청약에는 367세대가 청약에 나오는 점 참고 하시고 청약 접수하시면 되겠습니다.
엘리프 남위례역 에듀포레 청약 조건 & 일정
엘리프 남위례역 현장은 성남 복정 1 지구에서 공급하는 공공 분양 현장이기 때문에 청약 당첨 시 제한 사항이 있습니다.
꼭 확인하시고 청약하시는 것을 추천드리며, 안전 마진 확보가 가능하다고 무작정 청약 신청하는 일은 없길 바랍니다.
청약 조건
- 성남시에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상
- 성남시 거주 1년 이상 우선 공급 – 100%
- 세대주인 미성년자
- 전용 85 제곱 이하 가점제 70% + 추첨제 30%
- 85 제곱 이하 청약 통장 예치금 (특별시 및 부산 300만 원 이상, 그 밖의 광역시 250만 원 이상, 그 외 지역 200만 원 이상)
청약 일정
- 모집 공고문 발표 – 4월 5일
- 특별 공급 – 4월 15일
- 1순위 청약 – 4월 16일
- 2순위 청약 – 4월 17일
- 당첨자 발표 – 4월 24일
- 당첨자 계약 – 5월 7일 ~ 10일
청약 시 참고 사항
- 계약금 20% (1차 계약금 10%, 2차 계약금 10%)
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
- 잔금 20%
- 전매 제한 3년
- 재당첨 제한 10년
- 실거주의무 3년
- 분상제 적용 단지
- 준공 시기 27년 3월 예
안전 마진 확보가 가능한 현장인 장점이 있지만 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등의 제한 사항이 있습니다.
특히, 실거주의무와 재당첨 제한 10년의 제한 사항이 굉장히 큽니다.
실거주를 하면서 안전 마진을 확보하고 자 하는 분들만 청약에 넣는 것이 좋겠습니다
그리고, 현재 모델하우스를 개관하여 운영 중에 있으니 청약에 넣어 보실 분들은 견본 주택 방문하셔서 공급하는 타입 모형도 확인해 보시면 좋겠습니다.
모델하우스는 방문 예약제를 운영하고 있어 예약을 미리 하셔야 관람 가능합니다.
아래 사진 클릭 하시면 예약 가능하니 해보시길 바랍니다.
남위례역 주변 입지 환경
해당 현장은 성남 복정 1 지구에서 입지가 가장 좋기로 소문난 현장입니다.
26년 신설 예정인 초등학교와 유치원이 단지 바로 앞에 자리를 잡고 있어 자녀들의 안전하고 우수한 교육 환경이 조성됩니다.
또한,
단지 앞에 8호선인 남위례역이 바로 앞에 있어 강남 및 잠실 등으로 이동이 편리한 입지 장점이 있습니다.
지금도 강남과 잠실 진입하는데 큰 어려움이 없는 위치와 교통을 가지고 있지만,
복정역에 들어서는 환승 센터와 위례신사선 등의 교통 개발 호재가 있습니다.
추후에는 강남 및 잠실 진입이 더 편리해지기 때문에 시세가 상승할 가능성이 많은 현장입니다.
특히, 강남으로 진입이 편하다면 강남 대치동 학원가를 이용하기 좋기 때문에 청약하여 당첨이 된다면 추후 교육 환경 때문에 걱정거리가 생길 일은 없을 것으로 생각됩니다.
그리고,
위례신도시 내에 스타필드 시티 위례, 이마트 트레이더스, 롯데월드몰 등의 생활 편의 시설의 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가 높아 슬세권에 해당하는 입지를 가지고 있어
청약에 당첨되고 거주를 하게 된다면 사는 동안 큰 불편함 없이 거주가 가능할 것으로 생각하고 있습니다.
엘리프 남위례역 에듀포레 분양가
- 84A 타입 분양가 – 약 10.3억 원 ~ 10.9억 원
- 84B 타입 분양가 – 약 10.2억 원 ~ 10.8억 원
주변 아파트 단지 시세
- 위례역 푸르지오 6단지(17년 입주 265세대) – 83 타입 매매가 약 13억 원
- 위례자연 앤 래미안 e편한세상 (16년 입주 1,540세대) – 84 타입 매매가 약 13억 원
- 위례역 푸르지오 5단지(17년 입주 147세대) – 83 타입 매매가 약 12.7억 원
입지 환경이 아무리 좋아도 분양가에서 실수요자들의 선택을 받지 못한다면 미분양 현장으로 남게 됩니다.
그러나,
최근 한 달 동안 분양가 10억 원 이상의 현장들이 속속히 분양을 완료하면서 실수요자들의 점차 10억 원 이상의 분양가를 받아 드리고 있다는 느낌이 드는 요즘입니다.
엘리프 현장도 마찬가지로 10억 원이 넘는 분양가로 나왔으며, 발코니 확장 및 추가 옵션을 선택한다면 최종 금액은 더 높아집니다.
하지만, 안전 마진 확보가 가능한 장점이 있어서 자격만 된다면 많은 분들이 청약을 넣을 것으로 예상되는 현장입니다.
서울과 인접한 지역은 모두 10억 원이 넘는 분양가로 나오는 상황인데 안전 마진 확보가 가능하다면 청약을 안 할 이유가 없겠죠. (약 2억 원 안전 마진 확보 가능)
그리고, 10 ~ 20층 구간과 21층 이상 구간 분양가 약 800만 원 정도 차이가 납니다.
21층 이상 호실 당첨된다면 무조건 잡으시고 10 ~ 20층 구간은 분양가가 똑같기 때문에 20층이 RR이 될 가능성이 있을 것으로 보입니다.
마지막으로 무조건 청약을 넣기보단 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 등의 제한 사항들을 생각하고 판단하셔서 청약에 도전하시길 바랍니다.
엘리프 남위례역 평면도
해 당 현장에서 공급하는 타입 평면도와 단지 배치도 등의 자료 올려드립니다.
바쁜 일정으로 견본 주택 방문이 힘든 분들은 평면도 자료 확인해 보시면 됩니다.
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 단지 배치도
- 동 호수 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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