양정 롯데캐슬 프론티엘 청약 정보 리뷰입니다.
부산 양정역 초역세권으로 들어서는 대단지 아파트 단지이며,
대단지 아파트로 양정역 일대 신축 대장 아파트로 자리매김할 가능성이 높은 단지입니다.
양정 3 구역 주택 재개발정비 사업으로 공급되는 양정 롯데캐슬 프론티엘 대단지 아파트
대단지, 브랜드 프리미엄, 초역세권 등의 장점이 많아 양정동 일대 대장 아파트로 자리매김 할 가능성이 높지만, 분양가 엄청 비쌉니다.
청약하실 분들은 신중한 고민 및 선택하시길 바랍니다.
양정 롯데캐슬 프론티엘
양정 롯데캐슬 프론티엘 부산 양정역 초역세권으로 대단지 브랜드 아파트로 공급되는 신축 아파트 단지입니다.
기존 노후화 되어 있던 주택들을 철거하고 주택 재개발정비 사업으로 공급되는 신축 아파트이며,
초역세권 아파트에 대단지 아파트 단지이기 때문에 실거주자 분들이 거주 목적으로 청약 통장을 사용하지 않을까 싶습니다.
롯데캐슬 프론티엘 아파트 단지의 정확한 위치는 부산광역시 부산진구 양정동 64 – 3번지에 위치합니다.
단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 28층, 10개 동으로 총 903세대를 공급하며,
일반 공급으로는 489세대가 공급될 예정입니다.
입주 시기는 27년 3월 예정으로 되어 있으며, 전매 제한은 6개월 실거주 의무는 없습니다.
그리고, 롯데캐슬 프론티엘은 1 단지 및 2 단지 동시 분양을 진행합니다.
양정역과 제일 가까운 입지를 가지고 있는 건 1 단지이니 참고하시길 바랍니다.
조합에서 1단지의 좋은 호실을 다 가져갔을 것으로 생각했지만,
모집 공고문을 보니 84 타입 기준 1단지 공급량 많습니다.
청약하실 분들은 이 부분 참고하시면 좋겠네요
양정 롯데캐슬 프론티엘 청약 조건
1순위 청약 조건
- 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 세대주인 미성년자 청약 가능 (형제자매 부양 및 자녀 양육)
- 청약 통장 가입 기간 6개월 이상 및 지역별 청약 예치금 충족하는 자 청약 가능 (부산 300만 원, 울산 250만 원, 경남 지역 200만 원)
- 부산 지역 1년 이상 거주자 우선 공급
- 전용 면적 60 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 전용 면적 60 제곱 초과 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 전용 면적 95 제곱 초과 추첨제 100% 적용
참고 사항
- 분상제 미적용 주택
- 전매 제한 당첨자 발표일로부터 6개월
- 실거주 의무 없음
- 본 청약 당첨 시 투기과열지구 및 청약과열지구 1순위 5년 간 청약 제한
- 계약금 10% + 중도금 60%
- 중도금 무이자 진행 예정
- 최대 LTV 70% 적용
양정역 롯데캐슬 프론티엘 청약 일정
이번 양정동 롯데캐슬 프론티엘 청약에 접수하실 분들을 일정 참고하시길 바랍니다.
- 모집 공고문 발표 – 5월 31일
- 특별 공급 – 6월 10일
- 1순위 청약 – 6월 11일
- 2순위 청약 – 6월 12일
- 당첨자 발표 – 6월 18일
- 당첨자 계약 – 7월 1일 ~ 7월 3일
양정역 롯데캐슬 프론티엘 입지 환경
양정역 초역세권에 공급되는 롯데캐슬 프론티엘 대단지의 장점도 있지만, 다양한 입지 장점이 있습니다.
우선 양정역 초역세권이라는 가장 큰 장점이 있으며, 부산 시청으로 이동하거나 혹은 부산역으로 이동하는데 편리한 점이 있습니다.
부산 내 주요 관광지를 모두 지나가는 노선에 더불어 KTX 고속 철도를 이용할 수 있는 부산역까지 한 번에 갈 수 있는 장점이 있는 노선에 위치한 입지적 장점이 많습니다.
그리고, 지하철 역 주변으로는 다양한 상권이 형성되어 있다는 걸 잘 아실 겁니다.
양정역 주변 다양한 생활 편의 시설들이 들어가 있어 불편한 점은 없을 것으로 생각됩니다.
또한, 양정역 뒤쪽으로 위치해 있는 양정 초등학교가 단지와 매우 가깝게 위치해 있는 점도 있지만,
가장 큰 장점은 단지 뒤쪽으로 다양한 중학교, 고등학교 및 대학교가 밀집되어 있다는 점입니다.
다양하고 많은 학교가 약 13개 정도 밀집 되어 있어 교육 환경에도 우수하며, 학세권으로 볼 수 있죠
그리고, 단지 인근으로 부산 시청, 연제 구청, 경찰청, 국세청, 노동청 등의 다양한 행정 타운이 밀집되어 있는 지역으로 직장인들의 수요도 많은 것으로 생각하고 있으며,
27년 3월 입주 예정으로 입주가 시작된다면 공무원들의 수요도 많을 것으로 예상합니다.
다만,
초역세권 입지에 다양한 장점이 있고 대단지 브랜드 신축 아파트의 프리미엄이 있겠지만 솔직하게 분양가가 너무 비쌉니다.
그래서 청약을 추천해야 될지 말아야 될지 고민을 많이 했지만,
이번 부산 양정동 청약은 입지 장점이 많다고 해도 청약은 패스하는 것이 좋겠습니다.
분양가가 얼마길래 그러냐고요?? 한번 보시죠
양정 롯데캐슬 프론티엘 분양가
- 59A1 타입(162세대 공급) 분양가 – 약 6.63억 원
- 59A2 타입(50세대 공급) 분양가 – 약 6.29억 원
- 59B 타입 (16세대 공급) 분양가 – 약 6.45억 원
- 84A1 타입 (34세대 공급) 분양가 – 약 9.26억 원
- 84A2 타입(37세대 공급) 분양가 – 약 8.99억 원
- 84B1 타입(130세대 공급) 분양가 – 약 8.9억 원
- 84B2 타입(34세대 공급) 분양가 – 8.74억 원
- 110 타입(26세대 공급) 분양가 – 11.96억 원
주변 아파트 단지 시세 비교(호갱노노 자료 참조)
- 양정자이더샵SK뷰 25년 입주 예정 단지 84 타입 분양권 거래가 – 6.9억 ~ 71억 원
- 양정포레힐즈스위첸 23년 입주 84 타입 실거래가 – 5.8억
- 시청역 해모로 센티아 26년 입주 예정 84 타입 분양가 – 6.9억 원
84 타입 기준으로 솔직하게 말하겠습니다.
분양가 너무 비싸요 24년 올해 계속된 물가 상승과 인건비 및 자재비 상승 등으로 인해 분양가 상승은 예상했지만,
이번 양정 롯데캐슬은 주변 아파트 단지의 시세 반영을 너무 안 한 거 같습니다.
그냥 초역세권 입지로 승부하겠다 생각인 거 같은데 잘못된 생각인 거 같습니다.
물론, 제가 부산 사람이 아니기 때문에 현재 부산 지역 부동산 시장에 대해 잘 몰라서 드는 생각일 수도 있습니다.
근데 정말 저만 그렇게 느낄까요??
양정동 일대 재개발 및 부산 역세권 등의 개발 호재가 있다고 하지만, 이건 너무하네요
지금 이렇게 분양가 책정해서 공급하게 되면 추후 양정동 일대 재개발로 공급되는 아파트 분양가 10억 넘겠네요
부산 지역에서 평생 살 계획이 아니라면 10억 원에 가까운 분양가 차라리 수도권 지역 청약 넣으시는 게 좋겠습니다.
양정역 롯데캐슬 프론티엘 평면도 정보
이번 양정 롯데캐슬 프론티엘 1단지, 2단지 청약을 진행하지만 평면 타입은 똑같습니다.
59 타입, 84 타입 1단지와 2단지 별 다른 차이 없이 똑같으니 참고하시길 바라며,
평면도와 단지 배치도 등의 정보 확인하시면 좋겠습니다.
- 59A 타입 평면도
- 59B 타입 평면도
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 110 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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