신반포 메이플 자이 드디어 올해 2월 청약을 앞두고 있습니다.
반포 내에서 더블 역세권에 해당하는 입지와 대단지로 들어서는 재건축 현장이며,
우수한 교육환경, 생활 인프라, 편리한 교통 여건, 한강 공원 인접 등의 다양한 장점이 있어 많은 분들이 청약을 기다리고 있는 상황입니다.
올해 첫 강남 3구 청약이 진행될 현장인 만큼 과연 얼마나 많은 사람들이 청약 접수를 할지 기대되는 현장입니다.
청약을 앞두고 있는 분들은 현장 정보 확인해 보시면 좋겠습니다.
신반포 메이플 자이
신반포 메이플 자이는 신반포 8, 9, 10, 11, 17차 아파트와 녹원 한신, 베니하우스 등을 통합하여 재건축하는 현장입니다.
현장 위치는 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대이며,
규모는 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 29개 동으로 총 3,307 세대가 공급될 예정입니다.
대단지 브랜드 아파트가 들어서는 재건축 사업이지만 신반포 8, 9, 10, 11, 17차 아파트와 녹원 한신, 베니 하우스 등을 통합하여 신반포 4 지구를 재건축하기 때문에 조합원의 수가 상당히 많습니다.
그래서, 조합원 물량을 제외한 162 가구가 일반 공급을 청약이 진행될 예정인 점 참고하시면 좋겠습니다.
또한,
일반 분양으로 공급되는 면적은 주로 43 ~ 59 제곱으로 소형 평형 위주로 공급되는 단점이 있지만 1인 가구, 신혼부부 등 생애 최초 분들은 로또 당첨 기회이니 청약 도전해 보시는 게 좋겠습니다.
신반포 메이플 자이 청약 일정
신반포 메이플자이 2월 청약에 들어갑니다.
청약 넣으실 분들은 일정 확인하시길 바랍니다.
- 특별 공급 – 2월 5일
- 1순위 청약 (해당 지역) – 2월 6일
- 1순위 청약 (기타 지역) – 2월 7일
- 2순위 청약 – 2월 8일
1순위 청약 요건
- 세대주만 청약 가능
- 무주택 또는 1 주택 보유 세대만 청약 가능
- 모집 공고일 기준 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대만 청약 가능
- 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
- 청약 통장 가입 24개월 이상
- 60 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
참고 사항
- 청약 통장 예치금 충족 내용은 대표 홈페이지 확인 가능
- 분상제 적용 지역으로 전매 제한 3년
- 실거주 의무 있음
- 해 당 아파트 청약 당첨 시 재당첨 제한 10년
메이플 자이 입지
해 당 재건축 단지 입지 환경은 사실 이것저것 따질 게 없는 현장입니다.
무엇보다 강남 3구 서초구에 위치해 있기 때문에 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등이 매우 우수하여 쾌적한 거주 생활이 가능한 지역입니다.
7호선 반포역, 3호선 잠원역 두 개의 역 사이에 단지가 들어서기 때문에 보도로 7호선, 3호선 이용이 가능하며,
신사, 압구정, 종로, 논현, 학동, 강남구청, 청담 등 이동을 편리하게 할 수 있습니다.
그리고, 서울 고속버스 터미널도 인접해 있어 도보로 이동이 가능해 편리한 교통 여건을 갖춘 현장이며,
터미널 앞으로는 반포학원가 형성으로 자녀들의 교육 환경에도 매우 우수합니다.
단지 주변으로 교육 인프라가 잘 조성되어 있어 자녀 교육에 매우 우수한 환경을 만들어 주는 건 사실이지만
단점은 단지 앞 초등학교는 없습니다.
단지 주변 신동 초등학교가 있지만 성인 걸음으로 10분 정도 거리에 위치해 있습니다.
아이들이 도보로 등, 하교를 하기에는 조금 무리가 있지만,
강남 지역은 경제적 자유가 있는 분들이 대부분이기 때문에 차량 혹은 스쿨버스를 이용하여 등, 하교를 하기 때문에 큰 문제는 되지 않을 것으로 보입니다.
그리고, 단지 주변으로 다양한 생활 인프라와 지하철을 이용해 압구정 로데로 거리, 청담동 명품 거리, 코엑스 등의 이동이 편리해 더 넓은 생활 인프라를 누려볼 수 있는 단지이며,
한강 공원과 인접해 있어 가족들과 산책 및 나들이 가는 일도 편하고 여유롭게 할 수 있을 것으로 보입니다.
무엇보다 가장 큰 장점은 단지 내 커뮤니티에 스카이라운지 및 브릿지가 조성되면서 스카이라운지 및 스카이 브릿지에서 한강 조망을 즐기며 여유로운 생활은 가져다줄 것으로 예상합니다.
메이플 자이 현장처럼 단지 내에 스카이라운지 및 스카이 브릿지가 조성되어 있는 현장들은 대부분 지역 내 대장 아파트로 인식하는 경우가 대부분입니다.
신반포 메이플 자이 성공적으로 청약을 마치고 입주를 시작한다면 다양한 이유로 반포 내에서 대장 아파트로 자리 잡지 않을까 생각합니다.
메이플 자이 분양가
해 당 현장의 정확한 분양가 1월 26일 입주자 모집 공고문을 통해서 발표되었습니다.
- 43A 타입 – 최저 10억 원 ~ 최고 12억 원
- 43B 타입 – 최저 11억 원 ~ 최고 12.4억 원
- 49A 타입 – 최저 13.5억 원 ~ 최고 15.3억 원
- 49B 타입 – 최저 13.3억 원 ~ 최고 15.1억 원
- 49C 타입 – 최저 14.4억 원 ~ 최고 15억 원
- 49D 타입 – 최저 13.3억 원 ~ 최고 15.1억 원
- 59A 타입 – 약 17.4억 원
- 59B 타입 – 약 17.3억 원
정확한 금액은 위 모집 공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.
예상보다 높은 평당가로 역대 최고 아파트 분양가를 기록하여 비쌀 것이란 말도 많았지만,
분상제 적용으로 반포 지역 시세보다 낮게 공급되었습니다. 59 타입 기준 최고 분양가 17억 원의 금액입니다.
호갱 노노를 통해 주변 아파트 단지 시세를 확인해 보면 59 타입 23억 ~ 24억 원의 시세로 거래되고 있는 걸 확인할 수 있습니다,
분상제 적용으로 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 안전 마진 확보가 가능한 만큼 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되지만,
아쉽게도 59 타입의 공급이 많지 않고 49 타입이 주력으로 공급되는 점 참고 하시길 바랍니다.
메이플 자이 평면도
일반 공급 면적은 43 타입 ~ 59 타입으로 주력은 49 타입이라고 합니다.
중, 대형 면적 공급이 없는 건 아쉽지만 1인 가구, 신혼부부 청약자 분들이 거주하기에 문제는 없을 것으로 보입니다.
평면도 자료가 공개되었습니다. 자세한 평면도는 대표 홈페이지에서 확인가능하며,
49A, B 타입, 59A, B 타입 자료 올려드리겠습니다.
- 49A 타입
- 49B 타입
- 59A 타입
- 59B 타입
- 스카이 라운지 및 브릿지
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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