부동산 투자에 관심을 갖고 있거나, 이제 막 공부를 시작한 부린이라면 부동산 용어에 대한 지식이 아직 부족할 수 있는데요 실상에서 많이 쓰이는 부동산 용어 정리 했습니다 알아두면 유용한 정보니 부동산 용어가 헷갈릴 때 마다 부동산 용어 정리 내용 계속해서 읽어보시면 좋겠습니다.
부동산 용어란
부동산 용어는 부동산을 투자, 부동산 매수 매도, 경매 등 다양한 거래를 할 때 많이 쓰이는 언어 입니다. 부동산 용어는 전문적으로 공부를 해온 사람들이 아니라면 생소한 용어들이 많기에 소비자 입장에서 이해하기 쉽게 변형된 용어들이 많고, 투자 지역의 장점들을 극대화 하기 위해 말을 줄여 얘기하는 단어들이 많습니다 그렇기에 관심을 갖고 찾아보지 않으면 모르는 단어들이 많아 이해하기 쉽게 부동산 용어 정리를 통해 많이 배워가셨으면 좋겠습니다.
부동산 용어 정리
부동산 용어 정리는 부동산 용어, 분양관련 약어, 기타 용어 등으로 정리 했습니다 하나하나 꼼꼼히 읽어 보시면 좋겠습니다.
주담대 – 주담대는 뉴스에도 많이 나오고 대출 상품으로도 많이 나오는 말로 말 그대로 주택담보대출을 뜻 합니다.
임장 – 임장은 현장 답사를 말합니다. 부동산 거래 및 투자를 할 때 꼭 알아야 할 단어이며 부동산 거래 및 투자를 할 때 임장은 필수 입니다.
마통 – 마통은 부동산에 관심이 없는 사람도 다 아는 단어 입니다 마이너스 통장을 뜻 합니다.
주복 – 주복은 주상복합아파트를 말하며 주거공간과 상업공간이 복합된 아파트를 뜻 합니다.
초품아 – 어린 자녀를 둔 부모님들이라면 꼭 알아야할 단어 입니다 초품아는 초등학교를 품은 아파트를 말하며 아파트 거래 시 젊은 부부 등 어린 자녀를 둔 부모님들은 필수적으로 보는 조건이기도 합니다.
관처 – 관처는 재건축 과정에서 관할 지자체에서 인가받는 관리처분계획의 줄임 말 입니다. 재건축을 하기 위해서는 필수 항목입니다.
추분 – 추분은 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을 때 내야하는 추가 부담금 입니다. 재건축 하는 아파트에서 많이 쓰이는 말이며 이런 저런 일로 문제가 많이 생기기도 하는 말 입니다.
몸테크 – 몸테크는 영끌족들이 많이 쓰는 표현이며 실 거주를 위해 영끌하여 아파트 매수를 했는데 작년 금리인상 여파로 아파트 가격이 폭락할 때 많이 쓰인 표현이며 실거주를 하며 몸으로 버틴다는 뜻 입니다.
다운계약 – 다운계약은 매물가보다 낮게 실거래가를 신고하는 표현을 뜻합니다 부동산 거래를 할 때 내는 세금 줄이기 위해 매도인과 매수인이 합의해 현 매물가 보다 낮게 실거래가 신고를 하는 이중계약 입니다. 엄밀히 말하면 불법으로 부동산 거래 시 다운계약을 제안하거나 응해서는 안됩니다.
업계약 – 업계약은 매물가보다 높게 실거래가를 신고하는 표현으로 다운계약과 반대지만 똑같은 성향을 가지고 있습니다 부동산 거래 시 양도세를 줄이기 위한 목적이며 불법 계약으로 처벌을 받을 수 있습니다.
분양관련 약어 정리
모하 – 모하는 모델하우스를 말 합니다 아파트, 오피스텔 등을 분양할 때 소비자들이 면적별 구조, 건물 등을 실제와 똑같이 만들어 소비자들이 직접 눈으로 확인하고 결정할 수 있게 돕는 견본주택을 말합니다.
피 – 피는 분양권에 붙는 프리미엄으로 분양권을 전매 거래할 때 분양 상품의 장점만으로 붙는 프리미엄을 말 합니다.
마피 – 마피는 마이너스 프리미엄을 말하며 피와 반대성향을 가지고 있습니다.
무피 – 무피는 말 그대로 프리미엄이 붙지 않은 분양권을 말 합니다.
줄피 – 줄피는 줄을 프리미엄 주고 구매하는 것을 말하고 분양 물건이 선착순 계약으로 전환하고 해당하는 분양 물건 가치가 높고 단타의 목적으로 전매가 바로 가능한 물건이라면 계약을 하기 위해 모하에 줄을 서서 대기를 해야 합니다 순번이 빠를수록 좋은 호실을 가져갈 수 있기에 일정금액을 주고 줄을 구매하는 것을 말하며 주로 업자들이 많이 쓰는 언어 입니다.
일분 – 일분은 말 그대로 일반분양을 뜻 합니다.
당발 – 당발은 당첨자 발표를 줄인 말 입니다.
예당 – 예당은 예비당첨을 말하며 아파트 청약에서 많이 쓰이는 말 입니다.
중대 – 중대는 중도금 대출을 뜻 하며 분양 물건, 부동산 거래 및 계약을 위해서는 꼭 알아야 하는 단어 입니다.
몬나니 – 몬나니는 아파트, 오피스텔 분양 할 때 많이 쓰이며 저층 호실이거나, 북향을 바라보는 호실을 말 합니다 피를 받기 어려운 못난 층, 호실을 뜻하죠
초코아 – 초코아는 초등학교가 바로 앞에 있는 아파트를 뜻 하며 초품아와 마찬가지로 부모님들이 필수적으로 확인하는 조건 입니다.
융무 – 융무는 융자가 없다는 매물을 말합니다.
무옵 – 무옵은 옵션이 없는 물건을 말하며 요즘 부동산 거래시 꼭 확인하는 조건이죠 아무래도 옵션이 없다면 거래가 잘 안되는 상황이 발생하곤 합니다.
줍줍 – 줍줍은 미계약, 미분양된 분양권을 줍고 주움을 말 합니다. 부동산 분양 물건에 관심 있는 분들은 한번씩 들어보셨을 겁니다.
RR – RR은 로얄 동, 로얄 라인이 합쳐진 말로 전매, 단타 등 투자의 목적이라면 필수적으로 보셔야 하는 사항 입니다.
떳다방 – 요즘에는 많이 없어졌지만 간혹 대행사, 시행사에서 핫한 분양현장이라는 걸 소비자들에게 어필하기 위해 업자들을 섭외해 보여주기 식으로 운영하며 전매 가능 현장, 단타의 목적이 뚜렷한 현장에서 많이 볼 수 있으며 이동식 불법중계업소를 말 합니다.
원장 – 원장은 분양 주최측에서 몰래 좋은 호실을 빼내어 파는 분양권이며 20년도 ~ 21년도 불장 때 많이 해오던 행위 입니다.
깜깜이 분양 – 깜깜이 분양은 분양 홍보 없이 조용하게 분양하는 방식을 말 합니다.
기타 부동산 용어 정리
숲세권 – 숲세권은 녹지공간 근처에 있는 물건을 말하며 도심지 내에서 자연친화적 환경을 조성하여 인기가 많습니다.
물세권 – 물세권은 대형 쇼핑몰이 인접해 있는 물건을 말 합니다.
백세권 – 백세권은 인근에 백화점이 있어 쇼핑, 여가, 문화 등을 한 곳에서 이용 가능 한 물건을 말 합니다.
슬세권 – 슬세권은 슬리퍼 같은 편한 복장으로 거주 지역 앞 편의시설 등을 갖추고 있는 지역을 말 합니다.
스세권 – 스세권은 최근에 만들어진 말인데 거주지역 근처에 스타벅스가 있는 곳을 말합니다. 근처에 스타벅스가 있는 거주 지역이라면 그 주변 상권이 많이 활성화 되어 유동 인구가 많다는 걸 뜻 합니다.
학세권 – 거주지역 근처에 학원가, 학교들이 많은 지역을 말하며 자녀가 있는 부모님들에게 인기가 많은 지역 입니다.
부동산 허위 매물 꿀팁
마지막으로 부동산 거래를 하실 때 허위 매물을 구별하는 꿀팁을 몇 가지 알려드리려고 합니다. 내용을 읽고 앞으로 부동산 거래를 하실 때 도움이 되었으면 좋겠습니다.
- 급매물이 아닌 이상 누가봐도 주변 시세보다 저렴하면 미끼 상품 확률이 높으니 주의
- 매물 등록 일자 확인 필수, 매물이 오랫동안 올려져 있다면 허위 매물일 가능성이 높습니다 내가 보기 좋은 물건은 다른 사람이 봐도 좋은 물건 입니다 그 만큼의 가치가 있는 물건이라면 빠른 시일 내에 거래가 되어 등록 사이트에서 없어집니다.
- 생각보다 허위 매물이 많습니다 정부에서 단속한다고 하지만 쉽지 않겠죠 부동산에 미리미리 전화하여 매물을 확인 하고 약속시간을 정할 수 있게 미리 미리 전화 한통은 필수로 하셔야 합니다.
- 사이트에 등록된 사진을 절대 믿어선 안됩니다 실제 매물보다 더 넓게 이쁘게 조작하는 사례가 많으니 꼭 직접 눈으로 확인 해야 합니다
- 매물에 대한 기본적인 정보가 다 기재되어 있는지 확인 해야 합니다 자세한 설명이 없거나 기본 정보가 많이 빠져 기재되어 있다면 허위 매물일 가능성이 높습니다.
부린이를 위한 부동산 용어 정리를 통해 많은 정보를 얻어가셨으면 좋겠습니다 다음에는 조금 더 전문적인 용어들을 정리해 보겠습니다 내 집 마련의 꿈을 위해 더 나아가는 시간이 되었길 바랍니다.
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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