매교역 팰루시드 바로 어제였죠 3월 5일 ~ 6일 공식 홈페이지를 통해 무순위 청약 2차를 진행하였습니다.
이번 무순위 청약에서 조건 변경 등의 파격적인 조건을 내걸면서 많은 사람들의 관심을 끌었던 팰루시드
이번 청약을 통해 완판 하여 현장을 마감할 수 있을까요??
이번 청약에서 마저 미분양으로 남을 경우에는 무순위 줍줍 즉, 선착순 줍줍으로 전환하여 청약 없이 계약이 진행되지 않을까 싶습니다.
선착순 줍줍을 기다리고 있는 분들을 위해 팰루시드 현장 및 변경된 계약 조건에 대해서 정리해 드리겠습니다.
매교역 팰루시드 사업 개요
매교역 팰루시드 현장은 수인분당선인 매교역 초역세권에 위치하고 있습니다.
정확한 위치는 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대에 위치하며,
규모는 지하 2층 ~ 최고 15층, 32개 동으로, 총 2,178세대가 공급되는 권선 6 구역 재개발 사업입니다.
2,178세대 중 일반 분양으로는 1,234세대가 공급되었으며,
재개발 사업으로 조합원 물량을 제외하고도 많은 세대의 일반 분양이 진행되었기에 사업 초기에 많은 사람들의 관심을 받았던 현장입니다.
또한,
초역세권, 대단지 브랜드 아파트라는 점에서 관심을 받기도 했었죠.
하지만, 처음 청약 당시 1.68:1 경쟁률로 청약을 마감하고, 미분양 현장으로 남아 지난해 공식 홈페이지를 통해 1차 무순위 청약을 진행했지만 이마저도 완판 분양에 실패해 이번에 2차 무순위 청약을 진행하였습니다.
이번 2차 무순위 청약에서 어떤 결과를 가져올지 궁금하네요.
매교역 팰루시드 조건 변경
지난해 1차 무순위 청약을 실패하면서 큰 충격이 되었는지 아니면 조합원 분들이 백기투항 하였는지는 모르겠지만,
이번 2차 무순위 청약에서는 꽤 파격적인 조건 혜택을 제시하면서 청약자 분들에게 관심을 끌었습니다.
지난 3월 4일 공식 홈페이지에서 공개된 파격적인 계약 조건은 계약금, 중도금, 옵션 등의 있었으며,
청약을 신청하더라도 무순위 청약이라 청약 통장을 사용하거나, 거주 지역 등의 청약 조건이 없었기 때문에 선당후곰 하기 위해서 청약하는 분들도 여럿 있었을 거 같네요.
계약 조건 및 혜택 내용
- 계약금 5% (1차 계약금 1천만 원 단, 나머지 잔금은 한 달 안에 납부하는 조건)
- 중도금 30% 무이자 (4 ~ 6회 차 중도금 이자 지원)
- 천장형 시스템 에어컨 제공(방마다 하나씩 에어컨 제공)
- 전 세대 세대 창고 기본 제공
- 25년 1월 5일 이후 전매 가능
변경된 내용을 살펴보면 중도금 이자 지원, 계약금, 에어컨, 세대 창고 등의 수분양자의 자금 부담을 덜어주기 위한 금융 및 옵션 혜택이 많습니다.
그 이유는 아무래도 팰루시드 현장의 계속된 고분양가 논란 때문일 것으로 생각됩니다.
매교 팰루시드 모델하우스 위치
팰루시드 현장 이번 2차 무순위 청약에서 실패에 미분양으로 또 남아있게 될 경우에는 선착순 줍줍으로 전환할 가능성이 높습니다.
선착순 줍줍으로 전환하게 될 경우에는 주말을 이용하여 모델하우스 방문하시는 분들이 꽤 있을 것으로 생각되기 때문에 견본 주택 위치 관련하여 주소를 남겨드리니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.
견본 주택 위치
견본 주택에 마련되어 있는 주차 공간이 매우 협소하다고 하니, 가능하다면 대중교통을 이용하는 것이 좋겠습니다.
매교역 팰루시드 입지, 분양가
해 당 게시글은 이번 2차 무순위 줍줍에 나온 타입 별 분양가만 작성하였으니 참고하시길 바랍니다.
2차 무순위 청약 세대 분양가
- 48 타입 분양가 (잔여 14세대) – 약 6.16억 ~ 6.25억 원
- 59 타입 분양가 (잔여 42세대) – 약 7.36억 원
- 84 타입 분양가 (잔여 416세대) – 약 8.99억 원
이번 무순위 청약을 진행한 팰루시드 현장 청약 초기, 1차 무순위 청약 모두 분양가가 높다는 인식과 말이 많았습니다.
저도 그렇게 생각했고요.
하지만, 작년 청약 시장이 끝나고 올해 청약 시장이 시작되면서 분양가는 계속해서 상승하고 있습니다.
최근 청약을 진행했던 영통역 자이 프라시엘 (84 타입 8.6억 원), 영통 자이 센트럴파크 (84 타입 10억 원)을 보시면 계속해서 분양가는 올라가고 있는 걸 느끼실 겁니다.
그리고, 앞으로도 분양가는 계속해서 상승할 거고 이번 팰루시드 현장에서 조건 변경으로 자금 부담을 줄여주었기에 청약 초기보다 저렴하게 분양을 받을 수 있습니다. (분양가를 낮춘 게 아닌 계약금, 중도금 이자 지원 등 혜택 확인)
부동산 시장을 잘 알고 눈치가 빠른 분들은 청약을 진행했고, 결과를 기다리고 계시거나 혹은 선착순 줍줍을 기다리고 계실 겁니다.
그 이유는 우선 대단지 브랜드 아파트에 초역세권 입지입니다.
아쉽게 초품아 현장은 아니지만 단지 근처로 수원 시청이 있기 때문에 주변 상권이 굉장히 발달되어 있어 상권도 편리하게 이용 가능한 장점이 있는 현장이죠.
또한,
매교역에서 한 정거장만 가면 바로 수원역이기 때문에 수원역 학원가, 백화점, 마트 등의 생활 편의 시설을 이용할 수 있으며 수원역의 최대 장점은 GTX 노선입니다.
최근 동탄에서 GTX 운행 소식이 들리자 집값이 말도 안 되게 상승했다는 뉴스 기사를 보신 분들은 아시겠죠.
GTX 노선이 부동산에 얼마나 큰 상승 작용을 하는지
최종적으로 보면 수원역에 인접해 있고, 매교역 초역세권에 주변 생활 인프라, 학원가 등의 장점이 많기 때문에 수요가 많을 것이라 생각됩니다.
그리고, 팰루시드 현장은 실거주 의무가 없고 내년 1월부터 전매가 가능하기 때문에 투자하기에도 좋습니다.
이유는 준공 시점이 26년이며, 수원은 25 ~ 26년 사이 입주 물량이 많지 않습니다.
입주 물량이 적어지게 되면서 전세 수요, 매매 수요 등이 많아지게 될 것으로 보고 있는데 그렇게 되면 팰루시드 현장 앞 매교역 푸르지오 SK뷰 아파트의 가격 상승이 높아지게 될 거라 생각합니다.
- 매교역 푸르지오 SK뷰(초, 중, 고를 다 품고 있는 초역세권 대단지 아파트 84 타입 9.3억 원)
매교역 푸르지오 가격 상승이 높아지게 되면 자연스레 팰루시드 매매 혹은 전세를 생각하는 분들이 많아지지 않을까 생각됩니다.
매교 팰루시드 평면도
팰루시드 2차 무순위 청약으로 나온 평면도 사진 올려드립니다.
참고하시길 바라며, 이번 무순위 청약을 진행 못한 분들은 아쉽지만 선착순 줍줍을 기다려보시는 게 좋겠습니다.
선착순 줍줍 일정은 추후 일정이 나온다면 바로 업데이트하도록 하겠습니다.
- 48A 타입 평면도
- 48B 타입 평면도
- 59B 타입 평면도
- 84A 타입 평면도
- 커뮤니티 및 조경 시설
삼성 물산에서 시공하는 래미안 아파트 단지는 우수한 조경 시설로 입주민들에게 쾌적한 거주 생활을 제공하는 것으로 유명합니다.
창저씨네 블로그 추천 글 바로 가기
내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com