마포 푸르지오 어반피스 분양가, 평면도 확인 1월 선착순 줍줍을 시작!!
입지가 좋아 성공적인 분양으로 끝날 거 같았지만,
높은 분양가에 세대수가 적어 관리비 부담 등의 문제로 미분양으로 남은 상황입니다.
12월 정당 계약을 마치고 현재 잔여 세대 선착순 줍줍을 시작하였으니 청약에서 떨어진 분들은 줍줍을 통해 좋은 호실 가져가시길 바랍니다.
마포 푸르지오 어반피스
마포 푸르지오 어반피스는 서울시 마포구 아현동 613-10번지 일원에 위치하고 있습니다.
마포로 3-3 재개발 지역이며,
재개발로 새로운 주상복합으로 들어설 단지의 규모는 지하 4층 ~ 지상 20층, 총 2개 동으로 239세대 공급 예정입니다.
이 중에서 일반 분양으로 청약이 진행된 세대는 122세대로 공급이 그리 많지 않았고,
초역세권 현장이기 때문에 많은 관심으로 성공적인 청약이 이루어질 것으로 예상했으나 실상은 미분양으로 잔여 세대 선착순 줍줍을 시작했습니다.
마포 푸르지오 어반피스 선착순 줍줍 안내
선착순 줍줍으로 진행되기 때문에 조건은 따로 없습니다.
계약 의사가 있다면 견본 주택 방문 하셔서 호실 보시고 계약 진행하시면 됩니다.
견본 주택 방문 후에 계약을 진행하실 경우 계약금 입금과 호실 가능하며,
필요 서류는 추후에 보완 가능하니 필요 서류는 계약 담당자를 통해 안내받으시면 됩니다.
줍줍 참고 사항
- 청약 제한 기간 무관
- 주택 소유 여부 무관
- 거주지역 무관
- 1년 후 전매 가능
- 실거주 의무 없음
- 계약금 10%
- 중도금 대출 60% 이자 후불제
- 취득세 1.1% (2 주택자까지 해당함)
마포 푸르지오 어반피스 입지
해 당 현장은 청약 전에 한번 정리하여 글을 작성했습니다.
그때 글을 보신 분들은 아시겠지만 푸르지오 어반 피스 입지만 보았을 때는 마포 내에서 가장 좋다고 생각합니다.
우선 애오개역 바로 앞 초역세권에 단지가 위치해 있기 때문에 마포, 여의도, 광화문 등의 업무 단지에서 근무하는 직장인 분들에게는 직주 근접 생활권 장점이 큰 현장입니다.
또한,
초역세권은 아니지만 2호선 아현역과 인접해 있기도 해 2호선을 이용하여 을지로, 합정, 홍대, 시청역, 동대문 등의 업무 단지 이동도 가능하기 때문에 청약 전에 많은 직장인 분들의 청약이 있을 거라고 생각했습니다.
그리고, 단지 인근 도보로 통학 가능한 아현 초등학교도 있어 실거주를 할 경우에 자녀의 우수한 교육 환경, 안전한 환경을 조성할 수 있습니다.
또, 단지 주변으로 생활 인프라도 잘 갖춰져 있기 때문에 거주하는데 큰 문제가 없는 현장입니다.
입지만 보면 교통, 주변 환경, 교육, 생활 인프라 모두 잘 갖춰진 현장인데 왜 미분양으로 남았을까요?
개인적인 생각은 높은 분양가라고 생각합니다.
마포 푸르지오 어반피스 분양가
- 49 타입 약 8.92억 원 (분양 완료)
- 59 타입 약 11.43억 원 (분양 완료)
- 74 타입 약 13.92억 원
- 84A 타입 약 15.95억 원
- 84B 타입 약 15.45억 원
이번 푸르지오 어반피스 공급하는 세대수 자체는 적었지만 다양한 면적을 공급했습니다.
49 타입 ~ 84 타입의 공급으로 다양하게 공급을 하면서 1인 가구, 신혼부부, 3인 가구, 4인 가구의 많은 인기가 있을 것으로 예상했지만
모집 공고문을 통해 분양가 발표 이후 사람들의 관심은 조금 식어갔고 15억 이상의 분양가를 받아들이기에는 힘들었을 거라고 생각합니다.
특히, 74 타입 이상의 면적에서 거주가 필요한 3인 이상의 가구 수요자들이 많이 떨어져 나갔을 거라 생각하며,
그런 이유인진 모르겠지만 49 타입, 59 타입은 소형치고 높은 분양가임에도 완판을 하였고 현재 남아있는 잔여 세대는 74 타입, 84 타입입니다.
높은 분양가로 나왔지만 49, 59 타입이 완판 된 걸 보면 수요자들이 받아들일 수 있는 금액은 10억 선으로 볼 수 있으며,
74 타입, 84 타입은 너무 높은 금액으로 중도금 이자, 자금 조달 등의 문제로 많은 사람들이 포기한 것으로 보입니다.
또한, 74 타입과 84 타입은 현장 주변에 있는 아파트 단지와 비교했을 때 안전 마진도 없기 때문에 높은 분양가로 먹을 게 없어서 인기가 떨어진 것 같네요.
그럼에도 이번 푸르지오 선착순 줍줍 추천드리는 이유는 초역세권의 장점, 1년 후 전매 가능, 실거주 의무 없음, 부동산 시장 안정기가 찾아오면 충분히 상승 가치가 있는 단지라고 생각합니다.
또한,
청약 당시 약 3,600개의 청약 통장이 쏟아진 걸 보면 27년 입주 시기 때 충분한 직장인 수요가 있을 것으로 보여 투자로 생각하는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.
마포 푸르지오 어반피스 평면도
푸르지오 어반피스 현장 평면도 사진 확인하시길 바랍니다.
선착순 줍줍이기 견본 주택 방문 의사가 있는 평면도 및 단지 배치도 꼭 확인하시고 방문하시길 바랍니다.
그리고, 평면도는 잔여 세대가 있는 74 타입 이상 평면도만 올려드리며,
주상복합 규모가 크지 않기 때문에 커뮤니티는 조금 아쉬운 점이 많네요 확인해 보시길 바랍니다.
- 74 타입 평면도
- 84A 타입 평면도
- 84B 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com