마포자이힐스테이트 예상 분양가와 청약 일정 확인하시길 바랍니다.
마포구 공덕동에서 많은 관심을 받고 있는 재건축 아파트 단지로,
확정 분양가는 언제 나올지 청약은 언제 시작하는지에 대해서 궁금하신 분들이 많습니다.
호갱노노 기준으로 검색 랭킹 5순위에 계속 랭크되어 있는 걸 보면 얼마나 많은 분들이 관심을 갖고 있는지 짐작이 갑니다.
저도 빨리 분양을 시작했으면 좋겠네요
그럼 예상 분양가와 입지, 청약 일정 등 정보 확인해 보시길 바랍니다.
마포자이힐스테이트
마포자이힐스테이트 현장은 마포구 공덕동에서 진행하는 재건축 사업으로 진행되는 재건축 아파트 단지이며,
약 1천 세대가 넘는 대단지 아파트로 공급되는 현장입니다.
며칠 전까지는 마포 자이 힐스테이트 네이밍으로 알려져 있었지만, 최근에 마포 자이 힐스테이트 라첼스로 네이밍이 변경된 것으로 확인됩니다.
곧 공급될 예정으로 잡혀있는 마포자이힐스테이트 단지 위치는 서울특별시 마포구 공덕동 105 – 84번지에 위치하고 있습니다.
단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 최고 22층 규모로, 11개 동으로 구성 총 1101세대가 공급될 예정입니다.
약 1천 넘는 세대 중에서 일반 공급으로 청약 시장에 나올 세대는 463세대가 예정되어 있는데요
5호선 애오개역 초역세권 입지를 가지고 있고, 마포구에서 찾기 힘든 평지에 아파트가 지어진다는 장점이 있습니다.
5호선을 이용하면 여의도 및 종로 진, 출입이 빠르기 때문에 여의도, 종로 고소득자들의 수요가 많을 것으로 예상하고 있습니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 청약 일정
이번 마자힐 청약 일정은 예정 사항으로만 나와 있습니다.
아직까지 정확한 청약 일정이 나오지 않았기 때문에 참고 정도로 확인만 하시길 바라며,
추후 정확한 일정이 나오면 업데이트하도록 하겠습니다.
- 1순위 청약 접수 – 7월 2일 예정
- 당첨자 발표 – 7월 9일 예정
- 입주 예정일 – 26년 11월 예정
현재 마자힐 공식 홈페이지에서 관심 고객 등록 이벤트를 진행하고 있으니, 청약 일정이 나오기 전에 간단한 이벤트 참여하셔서 상품 받아보시길 바랍니다.
1순위 청약 조건
- 서울시 거주자 및 수도권 지역 거주자 청약 가능
- 세대주인 미성년자 청약 가능
- 서울시 거주자 우선 공급
- 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 85 제곱 초과 추첨제 100% 적용
청약 참고 사항
- 당첨자 발표일로부터 전매 제한 1년
- 본 청약 당첨 시 투기 및 조정 지역 1순위 5년 제한
- 실거주 의무 없음
- 중도금 60% 이자 후불제 예상
마자힐 입지 환경
청약을 앞두고 있는 이번 현장은 입지 장점이 아주 많은 재건축 단지입니다.
우선 앞서 말했듯이 5호선 애오개역 역세권 입지를 가지고 있고, 공덕역도 도보로 이용할 수 있는 입지를 가지고 있습니다.
공덕역을 이용한다면 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선까지 총 4개의 지하철 노선을 이용할 수 있기 때문에 수도권 지역으로 이동이 자유롭고 편리합니다.
5호선은 여의도 및 종로 이동이 편리하고, 6호선은 이태원, 마포구청 등의 이동이 편리합니다.
또한, 공항 철도는 인천 공항, 김포 공항 이동이 편리하고, 경의 중앙선은 용산, 청량리 등의 이동이 편리한 장점이 있습니다.
지하철 노선이 많기 때문에 여의도 및 종로 서울의 대표적인 업무 단지 내에서 근무하는 고소득자만 수요가 있는 것이 아닌,
다양한 곳에서도 많은 수요가 있을 것으로 생각됩니다.
그리고 무엇보다 초등학교와 거리도 가깝기 때문에 안전한 등, 하교도 가능하며,
애오개역, 공덕역 인근 학원가 또한 많이 밀집되어 있기 때문에 교육 환경에도 우수할 것으로 판단됩니다.
그리고,
공덕동 일대는 이미 편리한 상권이 다 갖춰져 있어 생활 편의 시설을 이용하는데도 큰 문제가 없을 것으로 생각하고 있습니다.
이처럼 다양한 장점들이 많은 입지를 가지고 있는 현장이지만,
가장 중요한 건 분양가겠죠
확정 분양가는 나오지 않았지만, 예상 분양가 확인해 보시길 바랍니다.
마포자이힐스테이트 분양가 (예상)
이번 마자힐 라첼스 분양가는 아직 확정된 부분이 없습니다.
정확한 건 모집 공고문 발표 이후 확인 가능하며, 이 부분은 추후 정확하게 정리하여 올리겠습니다.
지금은 예상 분양가와 주변 비교 아파트 단지 실거래가를 비교하여 정리하였으니, 참고하시면 좋겠습니다.
우선, 분양가가 결코 저렴하게 나오진 않을 것으로 생각하고 있습니다.
그 이유는,
세대수와 규모는 한참 떨어지지만 애오개역 초역세권에 위치해 있다는 이유 하나 만으로 마포 푸르지오 어반피스 현장이 84 타입 15억 원에 분양을 했기 때문이죠
15억 원이 넘는 분양가였지만, 청약 경쟁률은 생각했던 거보다 많이 나왔습니다.
그만큼 현재 마포구 공덕동 일대와 아현동 일대는 신축 아파트의 목말라 있다고 생각하는데요
그래서 이번 마자힐 라첼스 현장도 꽤 높은 분양가로 공급되지 않을까 싶습니다.
다양한 곳에서 정보를 찾아보니 분양가는 평당 약 5,000만 원 이상으로 책정될 것으로 보고 있으며,
평당가 약 5,300만 원 이상부터 시작할 거라고 보고 있는 분들도 있습니다.
약 5,300만 원 정도의 평당가로 공급을 하게 된다면 84 타입 기준으로 분양가는 약 18억 원 이상으로 생각됩니다.
분양가 만만치 않겠네요 청약하실 분들은 신중하게 판단하셔서 청약 넣으시길 바랍니다.
- 마포자이힐스테이트 예상 분양가 84 타입 – 18억 원 이상
- 공덕 자이 15년 입주 1,164세대 규모 84 타입 실거래가 – 16억 원 / 8.5억 원
- 마포 푸르지오 어반피스 27년 입주 예정 239세대 규모 84 타입 분양가 – 15.4억 원
- 마래푸 14년 입주 3,885세대 규모 84 타입 실거래가 – 17.9억 / 8.9억
- 서울역 센트럴 자이 17년 입주 1,341세대 규모 84 타입 실거래가 – 16.4억 원 / 전세 6억
실거주 의무가 없기 때문에 전세를 줘도 문제가 없지만, 실거래가에 비해 전세 시세가 낮다고 생각합니다.
그래서 전세를 준다고 하더라도 필요 현금은 많아야 될 것으로 생각하기 때문에 굳이 추천드리고 싶진 않네요
개인적인 생각으로는 매수자가 있다면 전매 주거나 혹은 실거주 목적으로 바라보는 게 좋지 않을까 싶습니다.
마자힐 평면도
공개된 자료가 없음으로 추후 업데이트 예정
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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