마포자이힐스테이트 드디어 청약을 시작합니다.
6월 28일 견본 주택 오픈을 시작으로 7월 초 특별 공급이 진행될 예정이며,
마포구 공덕동에 공급되는 주택 재건축 정비 사업으로 공급되는 브랜드 아파트이기 때문에 청약 전부터 많은 분들에게 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다.
대단지 브랜드 아파트이며, 공덕동 평지에 공급되는 장점과 직주근접에 거의 모든 인프라를 갖추고 있는 입지라고 할 수 있습니다.
하지만, 분양가가 만만치 않습니다.
청약하실 분들은 자금 계획 잘 세우고 청약하시길 바랍니다.
마포자이힐스테이트 라첼스
마포자이힐스테이트 라첼스 현장 위치는 서울시 마포구 공덕동 105 – 84번지에 위치합니다.
공덕 1 구역 주택 재건축정비사업으로 공급되는 재건축 브랜드 아파트 단지이며,
마포구 일대에서 찾기 힘든 평지에 공급되는 장점이 있는 아파트 단지입니다.
단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 최고 22층 10개 동으로 구성,
총 1,101세대의 대단지 아파트입니다.
1,101세대 중에서 청약으로 나올 일반 공급 물량은 463세대이며,
특별 공급으로 213세대와 일반 공급으로 250세대가 나올 예정입니다.
마포자이힐스테이트 분양 일정
마자힐 분양 일정은 6월 28일 견본 주택 오픈을 시작으로 진행될 예정입니다.
견본 주택 위치와 정확한 분양 일정은 아래 리스트로 정리해 두었으니 확인해 보시면 됩니다.
- 모집 공고문 발표 – 6월 21일
- 견본 주택 오픈 – 6월 28일
- 특별 공급 – 7월 1일
- 1순위 청약 – 7월 2일
- 2순위 청약 – 7월 3일
- 당첨자 발표 – 7월 10일
- 당첨자 서류 제출 – 7월 13일 ~ 19일
- 당첨자 계약 – 7월 21일 ~ 24일
마포 자이 힐스테이트 라첼스 청약 조건
1순위 청약 조건 안내입니다.
특별 공급은 유형마다 조건이 다르니 올려드린 모집 공고문 내용 꼼꼼하게 확인해 보시길 바랍니다.
- 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 수도권 거주자 누구나 청약 가능 (순위 경쟁 시 서울 거주자 우선)
- 청약 통장 가입 기간 12개월 이상 청약 가능 (면적별 예치금 충족 시)
- 다주택자 1순위 청약 가능
참고 사항
- 기존 청약 당첨 사실이 있어도 청약 가능
- 전매 제한 1년 (당첨자 발표일로부터)
- 거주 의무 기간 없음
- 재당첨제한 없음
- 중도금 60% 이자 후불제
- 계약금 10%
마포 자이 힐스테이트 라첼스 입지 환경
마자힐 라첼스 입지에 대해서는 단점으로 말할 게 없습니다.
직주근접 생활권에 단지 주변으로 모든 인프라가 갖춰져 있다는 장점이 있으며,
특히 애오개역과 굉장히 가까운 위치에 아파트가 자리 잡을 예정입니다.
애오개역을 이용하여 종로, 여의도 등을 편리하게 이동할 수 있고, 공덕역을 이용하면 용산, 한남, 강남 등으로의 이동도 편리합니다.
무엇보다 지하철을 통해서 이동하든 자동차를 통해서 이동하든 빠른 시간 안에 여의도로 진입할 수 있습니다.
여의도에는 더 현대 서울을 비롯하여 다양한 상권과 IFC 몰 등의 업무 단지가 많아서 여의도 내 직장인 분들이 많이 유입될 것으로 보고 있습니다.
그리고, 단지 앞에 소의 초등학교가 있어 자녀의 안전한 통학도 가능하지만 마포구 일대 학군이 좋아서 교육 환경에도 우수한 장점이 있습니다.
인근으로 연세대, 서강대, 이화여대 등의 대학교를 비롯하여 우수한 학군의 중, 고등학교도 밀집되어 있는 지역입니다.
그래서 대흥역 주변으로 굉장히 많은 학원들이 밀집되어 있는데 마포자이힐스테이트 라첼스 단지와 그리 먼 거리가 아니기 때문에 학원을 이용하는데 문제도 없을 것으로 생각됩니다.
또한,
마포구 아현동, 공덕동 일대는 재개발이 활발하게 진행되고 있는 지역입니다.
시간이 지나면 천지개벽할 지역으로 추후 시세 상승에 큰 역할을 주지 않을까 싶네요
단지 인근에 있는 서울역에는 GTX 노선 개발 호재도 있어 시간이 지나면서 어떤 모습을 보여줄지 기대가 되는 마자힐 라첼스 단지입니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 분양가
- 59A 타입 분양가 – 최저 12.6 ~ 최고 13.4억 원
- 59B 타입 분양가 – 최저 12.5 ~ 최고 13.2억 원
- 84A 타입 분양가 – 최저 16.6 ~ 최고 16.9억 원
- 84B 타입 분양가 – 최저 16.4 ~ 최고 16.9억 원
- 84C 타입 분양가 – 최저 16.4 ~ 최고 17.1억 원
- 84D 타입 분양가 – 최저 16.4 ~ 최고 17.4억 원
- 84E 타입 분양가 – 최저 16.5 ~ 최고 17.4억 원
- 114A 타입 분양가 – 21.4억 원
- 114B 타입 분양가 – 21.9억 원
각 층별 정확한 금액은 올려드린 사진을 통해서 확인하시면 됩니다.
마자힐 라첼스 분양가 어마 어마 합니다.
분상제 미적용 지역이라지만 59 타입 가뿐하게 12억 원을 넘어버립니다.
그래서 이번 마자힐 청약 많은 분들이 기다리던 청약이지만, 신중하게 고민하고 판단하여 청약하시는 것을 추천드립니다.
분양가 비싸지만 그럼에도 경쟁률 엄청나게 높을 겁니다.
전매 제한이 1년밖에 안되기 때문에 전매 제한 풀려도 입주까지 약 2년 정도의 시간이 있습니다.
그래서 단타 목적으로 청약을 넣는 분들도 많을 것으로 보고 있는데요
전매 목적으로 청약을 한다고 해도 계약금만 1억 원 이상 넣어야 합니다.
계약금부터 일단 만만치 않네요
근데, 당첨이 되고 자금 여력이 된다면 손해는 없을 것으로 보입니다.
그만큼 단지 입지가 좋다는 거겠죠
수요도 엄청나게 많을 것으로 예상되기도 하고요
또한, 이번 마자힐 라첼스 실거주 의무도 없습니다.
실거주로 생각했지만, 자금 여력이 안된다면 추후 전세 주세요
전세 수요가 없을 것 같지만 굉장히 많을 겁니다.
특히 마자힐 라첼스 위로 있는 공덕 자이 아파트 단지가 10년이 지났는데도 아직 등기가 완료되지 않았습니다.
그래서 입지도 좋고 대단지 아파트이지만, 거래량이 많고 전세 수요는 거의 없습니다.
길 건너편에 있는 마래푸 단지의 거래량이 많은 이유가 있었네요
추후 마자힐 라첼스가 입주를 하게 되면 전세 수요가 어디로 몰릴까요??
아무래도 대출이 나오는 단지로 몰릴 가능성이 많지 않을까 싶습니다.
마포 자이 힐스테이트 평면도 정보
마자힐 라첼스 평면도가 굉장히 다양하기 때문에 직접 공식 홈페이지에 접속하셔서 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
해당 글에서는 59A 타입과 84A 타입, 114A 타입 만을 올려드리니 참고하시길 바랍니다.
- 59A 타입 평면도
- 84A 타입 평면도
- 114A 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 조감도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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