로또 청약 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지
안전 마진 4억 이상 확보 가능하며, 전매 제한도 없어 많은 청약 접수가 이루어질 것으로 예상되는 현장입니다.
안전 마진 확보가 가능한 로또 청약 대부분 당첨되는 것이 정말 힘들고 운이 따라줘야 하지만,
그럼에도 불구하고 도전해 보겠습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 분양가, 청약 조건, 일정 확인하시죠
로또 청약 e편한세상 금빛 그랑메종
로또 청약을 앞두고 있는 e편한세상 금빛 그랑메종은 성남 단대오거리역 역세권에 위치하고 있으며,
총 6개 단지로 이루어져 있는 대단지 아파트이기 때문에 브랜드 대단지 프리미엄의 장점도 가지고 있는 현장입니다.
단지 위치는 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원이며,
단지 규모는 지하 7층 ~ 지상 29층, 39개 동으로 총 5,320세대 규모입니다.
5,320세대 중에서 무순위 청약으로 진행되는 세대는 단 1세대이며,
청약 세대는 84A 타입 408동 1803호입니다.
로또 청약 일정
- 모집 공고문 발표 – 6월 14일
- 청약 접수 – 6월 19일
- 당첨자 발표 – 6월 24일
- 당첨자 계약 – 7월 1일
- 입주 시기 – 24년 8월 29일까지 잔금 납부 시 입주 가능
청약 조건
무순위 줍줍이기 때문에 전국 누구나 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다.
단, 무주택 세대 요건이 있으니 참고하시길 바랍니다.
- 국내에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 세대주인 미성년자 형제자매 부양, 자녀 양육자 청약 가능
- 청약 통장 가입 여부와 관계없이 청약 가능
아래 내용 중 1개라도 해당 사항이 있으면 청약 불가 합니다.
- 해당 아파트 청약에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비 순번으로 추가 입주자 선정된 자 청약 불가
- 해당 아파트 청약에 당첨되었으나, 계약을 포기한 자 청약 불가
- 부적격 당첨자로서 청약 제한 기간 중에 있는 자 청약 불가
- 공급질서교란자로서 청약 제한 기간 중에 있는 자 청약 불가
참고사항
- 계약금 10% + 중도금 대출 10% + 잔금 80%
- 전매 제한 없음
- 실거주 의무 없음
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역 LTV 70%
e편한세상 금빛 그랑메종 입지 환경
로또 청약을 앞두고 있는 e편한세상 금빛 그랑메종 입지는 우선 8호선 단대오거리역 역세권에 위치하고 있습니다.
다만, 청약 예정인 4단지는 역과 거리가 조금 있기 때문에 도보로 이동해야 하는 점이 있습니다.
하지만,
아파트 단지 자체가 대단지이고 단지 주변으로 잘 형성되어 있는 생활 인프라 및 학군이 잘 갖춰져 있는 장점이 있습니다.
그리고, 단대오거리역과 4단지 거리가 있다고 하지만, 역을 통해서 판교, 강남, 잠실 등의 이동이 편리하기 때문에 이에 대한 장점이 클 것으로 보입니다.
(단대오거리역에서 강남역 35분, 판교역 30분, 잠실역 25분으로 약 30분 내에 접근 가능)
e편한세상 금빛 그랑메종의 가장 큰 장점은 초등학입니다.
5,000세대가 넘는 대단지의 규모답게 2개의 초등학교를 품고 있으며,
도보 권으로 보면 총 3개의 초등학교가 아파트 단지와 가까운 위치에 위치하고 있는 장점이 있죠
5,000세대 중에서 어린 자녀가 있는 세대가 절반은 넘을 것인데 총 3개의 초등학교가 있어 선택지가 많습니다.
그리고, 거리가 가까워 안전한 등, 하교가 가능한 큰 장점이 있죠
물론, 초등학교는 중학교처럼 학교를 선택하여 입학할 수 있는 건 아닙니다.
하지만, 아파트 단지 인근으로 지하철 역과 이미 완성되어 있는 생활 인프라 및 아파트 단지 주변으로 총 3개의 초등학교가 있다는 건 시세 상승에 큰 역할을 할 것으로 생각됩니다.
실거래가를 확인해 보았을 때 최초 분양가보다 4억 원 이상 시세가 상승했다는 건 그만한 이유가 있어서겠죠
e편한세상 금빛 그랑메종 분양가
- 408동 1803호 84A 타입 분양가 – 595,180,000원
- 발코니 확장 비용 – 12,000,000원
e편한세상 금빛 그랑메종은 최초 분양가로 무순위 줍줍을 진행합니다.
그래서, 현재 74 타입 실거래가와 호가보다 저렴하게 공급되기 때문에 안전 마진 확보 가능한 로또 현장인 것이죠
분양가와 발코니 확장 비용을 다 합쳐서 약 6억 원 정도 분양가입니다.
현재 호갱노노와 네이버 부동산에 84 타입 찍혀있는 거래 가격만 보아도 저렴한 금액이기 때문에 당첨만 된다면 로또 당첨이나 마찬가지입니다.
그리고,
현재 전세가 가격이 분양가만큼 올라와 주었습니다.
전세를 주게 된다면 들어가는 돈 거의 없이 2년 채우고 매도하면 양도소득세 비과세 적용으로 지금보다 더 큰 이득을 보지 않을까 싶네요
매번 올라오는 로또 청약은 정말 당첨만 되면 돈이 되는 현장입니다.
그러니 꼭 청약 도전해 보시면 좋겠습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 실거래가
- 84 타입 현재 실거래 없음 / 74 타입 24층 9.2억 원 실거래가 확인
- 네이버 부동산 84 타입 호가 9억 원 이상 확인 가능
- 84 타입 전세가 5.9억 원
e편한세상 금빛 그랑메종 평면도
이번 로또 청약에 공급되는 84a 타입 평면도 이미지입니다.
청약하시는데 참고하시길 바랍니다.
- 84A 타입 408동 1803호
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