래미안 원펜타스
2024년 상반기 가장 뜨거운 청약 현장이 되지 않을까 싶습니다.
분상제 적용을 받고 있는 강남 3구에 속해 있는 재건축 사업지이기 때문에 분양가상한제 적용으로 로또 청약 현장이 될 가능성이 큽니다.
그렇기 때문에 강남 3구 입성을 원하는 분들에게 로또 청약 기회입니다.
현재, 원펜타스 청약 준비하고 있거나, 관심 있는 분들은 글 내용 꼭 확인해 보시면 좋겠습니다.
래미안 원펜타스
서울시 서초구 반포동 12번지 일대 재건축 사업입니다.
예전 반포 15단지 재건축 아파트이며, 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 총 6개 동, 총 641 세대로 구성되어 있는 아파트입니다.
재건축 아파트이기 때문에 조합원 입주권을 제외하고, 일반 분양으로는 292세대 공급될 예정입니다.
일반 분양으로 공급될 타입과 세대수는 아래 내용 확인하시길 바랍니다.
- 59 타입 – 37세대
- 84 타입 – 215세대
- 107 타입 – 21세대
- 137 타입 – 11세대
- 155 타입 – 4세대
- 191 타입 – 4세대
국민 평형인 84 타입의 공급이 가장 많아 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
래미안 원펜타스 예상 입주 시기는
24년 6월로 곧 일반 공급 물량을 분양하지 않을까 싶네요.
래미안 원펜타스 청약 일정
원펜타스의 청약 일정은 아직 정확하게 나온 상태는 아닙니다. 원래는 23년 하반기 청약이 있을 예정이었지만,
현재 공식 홈페이지에서는 24년 분양 예정으로 변경되어 있습니다.
아마도 분양가 책정 문제와 자금 관련 등의 문제로 조금 미뤄진 것으로 확인됩니다.
하지만 해 당 아파트는 24년 초에는 모집 공고문 발표와 함께 청약을 진행해야 합니다.
이유는, 입주 예정 시기가 24년 6월로 후분양 아파트이기 때문에 사업 자금 회수를 위해 못해도 내년 초 분양을 시작해야 할 것이라 판단됩니다.
관심 있는 분들 혹은 청약을 계획하고 있는 분들은 조금만 기다려 보시는 게 좋겠습니다.
래미안 원펜타스 분양가
모집 공고문이 발표된 상황이 아니기 때문에 주변 시세와 분상제 적용을 생각해서 예상 분양가를 정리했습니다.
어디까지나 예상 분양가이니 참고 정도만 해주시길 바랍니다.
타입별 분양가 (3월 22일 찌라시로 올라온 분양가입니다. 확정 분양가 X)
- 59 타입 분양가 (37세대 일반 분양 예정) – 약 18.7억 원
- 84 타입 분양가 (215세대 일반 분양 예정) – 약 24.7억 원
- 107 타입 분양가 (21세대 일반 분양 예정) – 약 33.7억 원
- 137 타입 분양가 (11세대 일반 분양 예정) – 약 40억 원
- 155 타입 분양가 (4세대 일반 분양 예정) – 약 45억 원
- 191 타입 분양가 (4세대 일반 분양 예정) – 약 55억 원
주변 단지 시세
- 래미안 원베일리 – 34평 약 30억 원
- 아크로 리버파크 – 34평 약 40억 원
* 네이버 부동산 참고
래미안 원베일리의 경우 작년에 분양을 했던 단지이고 당시 평당 분양가는 5,668만 원이었습니다.
아무리 분상제 적용을 받고 있는 지역이라고 해도 낮은 수준의 분양가로 진행하진 않을 것으로 보이며,
주변 단지 시세를 고려해서 분양가가 책정될 것으로 보이지만,
원펜타스는 후분양으로 진행을 하는 단지이기 때문에 주택도시보증공사의 분양가 심사를 받지 않습니다.
그렇기 때문에 분양가가 조금 높게 책정될 가능성도 있으니 참고하시길 바랍니다.
제가 개인적으로 생각했을 때 예상 분양가는 평당 5500만 원 ~ 6500만 원 정도로 분양가가 나올 것으로 예상됩니다.
원팬타스 입지 환경
이미지 출처 – 네이버 지도
해당 아파트 입지는 반포 내에서도 가장 좋다고 판단됩니다.
초역세권 입지에 해당하며 단지 바로 앞 9호선 신반포역 이용이 가능하여, 출퇴근 시 아주 편하게 지하철 이용이 가능합니다.
또한,
초등교, 중학교, 고등학교가 단지를 둘러싸고 있어, 자녀들 교육 환경에도 매우 좋을 것으로 생각하고, 단지 앞으로는 종합 운동장, 뒤로는 반포 한강 공원이 있어 쾌적한 주거 생활이 가능합니다.
사실 강남 3구에 속해 있는 지역이기 때문에 입지를 설명할 것이 별로 없습니다.
제가 굳이 설명하지 않아도 다들 입지가 얼마나 좋은지, 교육 환경은 어떤지 다들 알 것이라 생각합니다.
원펜타스 평면도
현재 평면도 사진은 공개된 게 없습니다.
이에 대한 내용은 지속적으로 업데이트할 예정이니,
자료가 공개될 때까지 기다려주시길 바랍니다.
* 원펜타스 현장에 대한 내용은 지속적인 업데이트 예정입니다.
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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