래미안 원베일리 보류지 매각 정보입니다.
원베일리는 지난 9월부터 1차, 2차 보류지 매각을 진행했습니다.
총 두 번에 걸친 보류지 매각에도 불구하고 29세대 중 11세대만 입찰이 되었고 나머지 18세대는 아직도 남아있는 상황입니다.
신반포 3차 재건축 조합은 이번 3차 보류지 매각을 결정,
매각가를 조정하여 입찰 공고를 접수 했다고 합니다.
원베일리 보류지 입찰은 현금 부자들의 싸움이겠지만, 강남 입성을 꿈꾸고 있는 사람으로서 큰 관심이 있는 단지이기에 자료를 찾아보았습니다.
원베일리 보류지 줍줍에 관심 있는 분들은 내용 확인하시면 좋겠습니다.
래미안 원베일리 보류지 3차 매각
래미안 원베일리는 신반포 3차, 경남아파트 재건축 사업으로 새롭게 신축으로 들어선 아파트입니다.
청약 당시 역대 최고가 분양가 기록을 세운 아파트이며,
입주 후에도 높은 실거래가를 기록하면서 강남 대장 아파트로 인정받고 있는 아파트입니다.
현장 위치는 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일대이며,
규모는 지하 4층 ~ 지상 35층 23개 동으로 총 2,990세대입니다.
조합원 보류지 매각으로 입찰 가능한 세대는 18세대입니다.
이번 3차 보류지 매각을 결정하면서 기존 금액보다 약 1억 원에서 많게는 25억 원 정도 금액을 낮춰 입찰을 진행한다고 하니,
관심 있는 분들은 입찰해보시면 좋겠습니다.
래미안 원베일리 보류지 매각 입찰 방법
원베일리 보류지 입찰을 원하는 분들은 입찰 장소로 방문하여 직접 입찰해야 합니다.
입찰 장소는 서울시 서초구 반포대로 304, 금정빌딩 703호(신반포 3차, 경남 아파트 주택 재건축 조합 사무실)이며,
입찰 시 필요한 서류를 작성 및 입찰 보증금 계좌로 입찰금을 납부하시면 됩니다.
이 외에 낙찰자 결정 방법, 입찰 무효에 관한 자세한 내용은 정비사업 정보 몽땅 홈페이지에서 확인하실 수 있으니 참고하시면 됩니다.
그리고, 입찰 보증금은 입찰 기준가의 10%입니다.
예로 설명하면 원베일리 입찰 기준가 10억이면 입찰 보증금은 1억 원입니다.
입찰 낙찰자로 선정되면 입찰보증금이 자동으로 계약금으로 전환되기 때문에 계약금을 더 납부할 일은 없습니다.
다만,
입찰 보증금은 전부 현금으로 납부해야 하기 때문에 현금 부자가 아니라면 입찰하기 쉽지 않을 것 같네요.
반포 래미안 원베일리 분양가
이번 3차 보류지 매각을 진행하면서 조합은 기존 금액보다 저렴하게 가격을 낮춰 입찰 공고를 냈다고 합니다.
이번 3차 보류지 매각에서 금액을 조정한 이유는 보류지를 오래 가지고 있으면 조합원이 납부해야 하는 추가 분담금이 늘어날 가능성이 있기 때문에,
3차 매각에서는 금액을 조정하여 빠르게 물량을 소진시키는 게 낫다고 생각한 것 같습니다.
조정한 금액은 최소 1억 원에서 최대 25억 원가량 낮아져 현재 거래되고 있는 실거래가 보다 저렴한 것으로 판단됩니다.
- 59 타입 약 28억 원
- 74 타입 약 32억 원
- 133 타입 약 62억 원
입지 환경
이미지 출처 – 네이버 지도
원베일리 현장 입지는 뭐 말할 것이 없습니다.
부동산에 관심이 없어도 강남 3 구하면 입지 깡패인 걸 모르는 사람은 없을 겁니다.
상권이면 상권, 학교면 학교, 교통이면 교통 등의 우수한 입지를 자랑하고 있으며,
그렇기 때문에 매번 기록적인 신고가를 기록하는 것이겠죠
또한,
단지 뒤로는 한강이 있기 때문에 조망권도 우수하며,
편리하게 한강 공원도 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 강남, 역삼 등으로의 이동도 매우 편리하며 단지 바로 앞 9호선 신반포역이 있기 때문에 역세권이기도 합니다.
그리고, 원베일리 최고 장점은 프라이빗한 아파트단지 입니다.
커뮤니티 조성도 너무 잘 형성이 되어 있기 때문에 최근 입주한 입주자 분들은 커뮤니티 및 단지 자체가 프라이빗 하기 때문에 너무 쾌적하고 편안하게 거주를 하고 있다고 합니다.
이처럼 고가의 하이엔드 공공 주택의 경우 입주자 분들 대부분이 고액 연봉자 혹은 자산가 분들이기 때문에 커뮤니티 및 프라이빗한 생활을 중요하게 생각한다고 합니다.
이런 부분들의 장점들이 많기 때문에 매번 역대 신고가 기록을 갈아치운 것으로 생각합니다.
입찰 일정
원베일리 입찰 일정이 정확하게 나온 상황은 아닙니다.
지난 20일 3차 모집 공고문을 등록했다고 하지만, 모집 공고문이 올라온 상태는 아닙니다.
이 부분은 계속 확인하면서 업데이트할 예정이니, 분양가, 입찰 방법 등은 참고 사항 정도로만 봐주시면 되겠습니다.
* 해당 게시글은 지속적인 업데이트를 통해 정확한 정보를 전달할 예정입니다,
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