두산 위브 더제니스 센트럴 계양 청약 정보입니다,
작전역 바로 앞 역세권 대단지 아파트 현장이니,
관심 있는 분들은 정보 확인하시고 청약하시면 되겠습니다.
분상제 미적용 단지로 분양가 비쌀 것으로 예상했던 단지인데 나름 적당한 분양가에 나온 것 같아 추천드립니다.
다만,
중, 소형 평형대 공급만 있기 때문에 실수요자, 1인 가구, 생애 최초 분들에게 추천드립니다.
두산 위브 더 제니스 센트럴 계양
해당 현장은 인천 1호선 작전역 바로 앞 역세권에 해당하는 단지입니다.
현장 위치는 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원에 위치하고 있으며,
규모는 지하 3층 ~ 지상 최고 39층, 9개 동으로 총 1,370 세대가 공급될 예정입니다.
이 중에서 일반 분양으로 620 세대가 나올 예정입니다. (특별 공급 세대는 모집 공고문 필히 확인하시기 바랍니다,)
입주 시기는 27년 5월 예정이기 때문에 24년 계약일 기준으로 3년 정도의 시간 있으니,
자금 계획 짜는데 참고하시길 바랍니다.
두산 위브 더제니스 센트럴 계양 청약 일정
- 견본 주택 오픈 – 12월 22일
- 특별 공급 청약 – 1월 5일
- 1순위 청약 – 1월 8일
- 2순위 청약 – 1월 9일
- 당첨자 발표 – 1월 15일
청약 조건 (1순위 청약 기준입니다.)
- 만 19세 이상 수도권 거주자 청약 가능 (인천 거주자 우선 공급)
- 청약 통장 가입 기간 12개월 이상 청약 가능 (예치금 조건 충족 시)
- 전용 면적 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 가능
참고 사항
- 본 청약 당첨 시 투기과열지구 및 청약과열지구 내 아파트 청약 제한 5년
- 전매 제한 1년
- 계약금 10%
- 중도금 60% (이자 후불제 예정)
두산 위브 더 제니스 센트럴 계양 입지 환경
이미지 출처 – 대표 홈페이지
두산 위브 더 제니스 센트럴 계양 현장 입지는 개인적으로 작전동 내에서는 제일 좋다고 생각합니다.
단지 바로 앞 초역세권 현장에 부평 ic가 단지와 가깝게 위치해 있어 자동차 혹은 대중교통을 이용해 출, 퇴근을 하는 부평 구청, 인근 산업단지 직장인 분들에게 선호도가 높을 것으로 예상되는 현장입니다.
또한,
단지에서 도보로 4분 정도 거리에 효성남 초등학교와 성지 초등학교가 위치해 있기 때문에 신혼부부 혹은 자녀가 있는 세대에도 많은 인기가 있을 것으로 예상됩니다.
그리고, 단지 앞에 홈플러스와 스타벅스도 있어 슬세권에 해당하는 단지이기도 하기 때문에 생활하는데 불편함은 없을 것으로 판단됩니다.
또한,
이번 두산 위브 현장은 개발 호재에 대한 프리미엄 기대가 높은 곳입니다.
우선, 작전역 초역세권 입지에 2호선 연장 개발 호재와, 부평역으로 GTX-B 노선 계획도 잡혀있기 때문에 개발 호재에 대한 기대가 있습니다.
GTX-B 노선의 경우 부평역을 지나가는 노선이기 때문에 작전역과 거리는 멀지만 작전역을 통해 부평역까지 이동 거리가 길지 않아 이에 대한 호재를 받을 수 있다 생각하고 있습니다.
두산 위브 더제니스 센트럴 계양 분양가
작전역 바로 앞에 위치한 입지에 더해 분상제 미적용 단지로 분양가가 주변 단지에 비해 높게 나올 것이라 예상했지만,
생각보다 적당하게 잘 나온 것 같아 가격 + 입지 두 가지 모두 갖춘 현장이라고 생각합니다.
그러나, 안전 마진이 있는 현장은 아닙니다.
최근 분양한 제일풍경채 계양 현장보다 비싼 분양가에 나왔습니다.
입지가 완전 다르기 때문에 당연하지만 일반 분양으로 나오는 물건 중에서 84 타입은 없기 때문에 투자자 입장에서는 먹을 게 별로 없을 현장인 것 같습니다. (84 타입 전 세대 조합원 물량)
내년 3월 힐스테이트 자이 계양 아파트가 입주를 시작하기 때문에 59 타입, 84 타입 시세를 지켜봐야 하겠지만,
84 타입이 있는 이유로 작전역 주변 신축 아파트는 힐스테이트 자이 아파트가 시세를 이끌어 갈 것으로 생각하고 있지만,
입지는 두 아파트 모두 똑같은 입지이기 때문에 두산 위브 아파트 단지도 그에 맞게 시세를 따라가지 않을까 생각합니다.
지금 당장의 안전 마진은 없지만,
생애 최초, 1인 가구 등의 실수요자 분들에게는 장기적으로 프리미엄 상승에 대한 기대를 가져볼 수 있는 입지와 가격을 갖고 있는 현장이다. 생각합니다.
이미지 출처 모집 공고문/분양가, 중도금 확인
확정 분양가 안내
- 49 타입 – 약 3.9억 원
- 59A 타입 – 약 4.9억 원
- 59B 타입 – 약 5억 원
- 59AT 타입 – 약 4.7억 원
- 74B 타입 – 약 5.9억 원
두산 위브 더제니스 센트럴 계양 평면도
다음은 해당 현장 평면도 사진 및 단지 배치도 등의 자료입니다.
청약 예정자 분들은 꼭 확인하시길 바라며, 각 종 다양한 정보는 대표 홈페이지를 통해 확인하실 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
- 49 타입 평면도
- 59A 타입 평면도
- 59B 타입 평면도
- 74B 타입 평면도
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
이미지 출처 – 대표 홈페이지
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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