과천 제이드자이 무순위 줍줍이 또 떴습니다.
며칠 전 청약을 진행했던 과천 푸르지오 라비엔오, 과천 르센토 데시앙 줍줍과 마찬가지로 이번 제이드자이도 로또 청약으로 줍줍이 진행될 예정입니다.
과천 거주하고 있는 분들은 정말 부럽네요 이번 제이드자이 로또 청약도 과천 거주자만 청약이 가능합니다.
4월 마지막 주 과천에서 로또 청약만 3건 나오네요
안전 마진도 확실하고 역세권 및 초품아 입지라 신혼부부 및 3인 가구의 청약이 많이 몰릴 것으로 예상되는 현장이니 청약 예정자 분들은 분양가, 청약 조건, 일정 등 확인해 보시면 좋겠습니다.
과천 제이드자이 무순위
과천 제이드자이 무순위 줍줍은 계약 취소 세대를 가지고 청약을 진행하기 때문에 과천 거주자만 청약이 가능합니다.
청약 조건에 앞서 아파트 단지 간단하게 살펴보겠습니다.
아파트 단지의 위치는 경기도 과천시 갈현동 254 – 1번지에 위치하고 있으며, 단지의 규모는 지하 2층 ~ 지상 25층 7개 동으로 총 647세대 규모의 아파트 단지입니다.
이 중에서 계약 취소로 줍줍으로 진행되는 세대는 단 2세대이며, 각 49 타입과 59 타입이 공급될 예정입니다.
청약을 넣을 분들은 아무래도 59 타입에 청약 도전하는 것이 좋겠죠??
과천 제이드자이 무순위 청약 조건
제이드자이 청약은 신혼부부 특별공급과 일반공급 청약으로 진행됩니다.
각각 청약 조건이 다른 부분이 있으니 중복 청약 하실 분들은 특별공급, 일반공급 조건 모두 확인하시길 바랍니다.
신혼부부 특별공급 청약 자격
- 예비 신혼부부 청약 가능합니다.
- 만 19세 이상 과천시에 거주하는 무주택 세대 구성원 청약 가능
- 혼인 신고일로부터 모집 공고일까지 무주택인 사람만 청약 가능
- 혼인기간 7년 이내 / 입주 전 혼인사실 증명 가능해야 합니다.
- 소득기준 – 외벌이 130% / 맞벌이 200% 이하
- 자산기준 – 부동산 2.1억 원 이하 / 자동차 가액 3,780만 원 이하
- 자녀 수에 따라서 10% ~ 20% p 가산점 있음
일반공급 청약 자격
- 만 19세 이상 과천시에 거주하는 무주택 세대주만 청약 가능
청약 공통 사항
- 청약 통장 가입 여부와 관계없이 청약 가능합니다.
- 당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어집니다.
- 전매 제한 3년
- 실거주 의무 5년 (실거주 의무 3년 유예 시행으로 입주 가능일로부터 3년 이내 입주)
- 본 아파트 청약 당첨 시 재당첨 제한 10년
- 3월 청약 제도 개편으로 조건 충족된다면 특별공급, 일반공급 중복 청약 가능합니다.
과천 제이드자이 입지 환경
제이드자이 입지는 말이 필요 없습니다.
단지 바로 앞으로 총, 중학교가 위치해 있어 교육 환경에도 매우 우수하고, 과천 지식정보타운역 역세권 및 인덕원역 역세권 입지에 있습니다.
개발 호재 및 추후 미래 가치 상승의 기대가 많은 입지에 있습니다.
이미 시세도 많이 올라가 있는 상황이고, 청약에 당첨된다면 안전 마진 확보까지 가능합니다.
약 5억 ~ 7억 원의 안전 마진 확보가 가능합니다.
그리고, 과천 지정타 입지는 양재, 서초, 사당 등의 서울 진, 출입이 편리한 위치에 있으며, 실제로 거주하고 있는 입주민 분들의 말을 들어보면 서울을 왔다 갔다 할 때 굉장히 편리하다는 말을 많이 들었습니다,
그 부분도 시세에 반영되어 있을 거라고 생각하며, 추후에는 gtx 및 4호선 개통이 예정되어 있기 때문에 더 좋아질 것이고 시세 또한 지금보다 더 상승할 것으로 생각되는 단지입니다.
과천 제이드자이 분양가 및 로또 줍줍
- 902동 2404호 49B 타입 분양가 – 4.55억 원 / 발코니 확장 및 옵션 비용 8,600,000원
- 902동 2201호 59C 타입 분양가 – 5.37억 원 / 발코니 확장 및 옵션 비용 11,100,000원
- 계약금 20% 잔금 80%
- 24년 7월 29일 전까지 잔금 80% 납부 시 입주 가능
인근 아파트 단지 매매가 (59 타입 기준)
- 과천위버필드 59 타입 – 매매가 14억 원 / 전세 7.5억 원
- 래미안 슈르 59 타입 – 매매가 12.3억 원 / 전세 7.1억 원
과천 제이드자이 무순위 줍줍은 말 그대로 로또 청약입니다.
글을 작성하면서도 과천 거주자 분들이 너무 부럽다고 느껴질 정도입니다.
59 타입 기준이지만 인근 아파트 단지와 비교하면 약 7억 원 이상의 안전 마진 확보가 가능합니다.
물론, 과천위버필드 및 래미안 슈르와 비교할 정도의 세대수와 입지를 가지고 있는 건 아닙니다.
하지만, 많이 잡아 7억 원 이상의 안전 마진이지 최소로 잡으면 5억 원 이상의 안전 마진 확보가 가능할 것으로 보고 있습니다.
그리고, 솔직히 말해서 입지, 단지 규모 등 다 떠나서 과천에서 청약을 하는데 분양가 5억 초반입니다.
이건 더 말할 게 없죠.
당첨이 된다면 계약금을 납부하고 입주까지 시간이 많이 없어 부담이 있을 수 있지만,
실거주 3년 유예 시행으로 3년 이내에 입주하여 실거주 의무 기간을 채워도 문제가 없기 때문에 처음에 전세도 가능합니다.
인근 전세가 평균은 6억 ~ 7.5억 원으로 보고 있기 때문에 분양가보다 전세 금액이 높아 당첨만 된다면 부담은 없을 것으로 보입니다.
이런 게 로또 청약인 거겠죠.
그러니, 과천에 거주하고 있으면서 청약 자격이 된다면 이것저것 따질 거 없이 그냥 청약하시면 되겠습니다.
과천 제이드자이 평면도
청약에 접수하실 분들은 공급되는 49 타입, 59 타입 평면도와 단지 배치도를 통해 호실 위치까지 확인하는 것을 추천드립니다.
- 49B 타입 (902동 2404호)
- 59C 타입 (902동 2201호)
- 단지 배치도
- 단지 내 커뮤니티
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com