과천로또청약 르센토 데시앙 청약이 오는 24일 진행될 예정입니다.
전국 청약으로 누구나 청약을 넣을 수 있는 로또 청약이라면 좋겠지만,
이번 과천로또청약은 과천 거주자만 청약 접수가 가능합니다.
과천 르센토 데시앙 청약 접수하실 분들은 신청 자격과 분양가 안전 마진 확인해 보시면 좋겠습니다.
과천로또청약 르센토 데시앙
과천로또청약으로 진행되는 르센토 데시앙은 25년 개통 예정인 과천 지식정보타운역(지정타) 초역세권 입지를 가지고 있는 아파트 단지입니다.
단지의 위치는 경기도 과천시 갈현동 52-1번지에 위치해 있고, 단지 규모는 지하 2층 ~ 지상 28층으로 총 6개 동, 584세대 규모의 아파트 단지입니다.
대단지 아파트가 아닌 점이 아쉽지만,
그럼에도 과천 지정타 역세권 입지에 500세대 이상 규모의 아파트 단지이니 추후 매매하는데 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.
그리고, 과천 지정타 내에 입주한 아파트 단지들이 대부분 대단지 아파트가 아니기에 500세대 이상이면 충분히 메리트 있다고 보셔도 될 것 같다고 생각하고 있습니다.
이번 과천로또청약 진행될 세대는 단 1 세대로 한 개의 세대만 나오게 되었습니다.
그래서, 일반 공급이 아닌 생애 최초 특별공급으로 진행되는 청약이기 때문에 과천에 거주하면서 무주택자만 청약 신청이 가능한 점 참고하시길 바랍니다.
자격이 안 되는 분들은 르센토 데시앙 옆 단지인 푸르지오 라비엔오 청약 신청하시면 됩니다.
르센토 데시앙 청약 신청 자격
이번 르센토 데시앙 청약은 생애 최초 특별 공급으로 진행되는 청약이니,
과천에 거주하는 무주택자만 신청가능합니다.
또한, 최근 청약 제도 개편으로 배우자가 혼인 전 주택을 구입한 이력이 있어도 신청자 본인이 생애 최초라면 청약 신청 가능합니다.
반대로 본인이 주택 소유 이력이 있으면 배우자가 청약을 넣으면 됩니다.
- 과천시에 거주하는 세대주인 무주택 구성원 청약 가능
- 생애최초로 주택 소유 이력이 없는 자만 청약 가능
- 소득 기준 160% 이하
- 자산 기준 3.31억 이하
- 근로자 및 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 청약 통장 X
- 100% 추첨제 진행
르센토 데시앙 청약 일정
- 입주자 모집 공고문 발표 – 4월 18일
- 특별 공급 접수 – 4월 23일
- 당첨자 발표 – 4월 30일
- 당첨자 계약 – 5월 9일
- 입주 예정 시기 – 5월 9일 ~ 7월 9일 이내에 잔금 납부 시 자유롭게 입주 가능(7월 9일까지 잔금 납부를 못할 경우 계약 취소가 될 수 있습니다.)
청약 제한 사항
- 본 아파트 청약 당첨 시 재당첨 10년 제한
- 실거주 의무 5년 (실거주 의무 3년 유예 시행으로 3년 동안 전세 가능)
- 소유권 이전 등기까지 전매 제한 (실거주 의무 5년이 있기 때문에 사실상 전매 불가)
과천로또청약 르센토 데시앙 분양가, 계약금, 안전 마진 확인
이번 과천에서 진행하는 르센토 데시앙, 푸르지오 라비엔오 현장이 로또 청약으로 계속해서 언급되고 있는 이유가 있습니다.
로또 청약인 만큼 안전 마진 확보 금액이 6억 ~ 7억 원 정도 가능할 것으로 보고 있기 때문인데요.
요즘 계속해서 높아져 가는 분양 시장에서 안전 마진 확보가 가능하다는 것은 소비자들의 이목을 끌기 좋습니다.
단순하게 이목을 끄는 것을 넘어 인근 아파트 단지 및 해 당 아파트 단지의 반영된 시세를 통해서 안전 마진을 확인할 수 있기 때문에 너도 나도 청약을 노리고 있습니다.
그래서, 이번 과천 청약이 계속해서 언급되는 것이겠죠.
23일 청약이 진행될 르센토 데시앙의 안전 마진은 약 6억 ~ 7억 원 사이로 당첨될 경우 앉아서 약 7억 원의 돈을 벌 수 있으니 청약을 기다릴 수밖에 없습니다.
그리고, 실거주 의무 5년이 있지만 유예 기간이 주어지기 때문에 입주 기간 내에 전세를 맞춘다면 입주까지 부담이 없어 생애 최초 무주택 분들은 꼭 청약을 넣는 것이 좋겠습니다.
- 504동 1102호 84B 타입 분양가 – 795,050,000원 / 계약금 20%
- 플러스 옵션 비용 총 – 25,660,000원
- 과천 르센토 데시앙 84 타입 거래가 13.5억 / 전세가 7억 원
- 과천 푸르지오 라비엔오 84 타입 거래가 14.7억 / 전세가 7억 원
현재 과천 지정타 지역은 개발이 완성된 단계가 아닙니다.
아직 개발을 하고 있는 단계이기 때문에 실거주하게 될 경우 조금의 불편함이 있을 수 있습니다.
공사 먼지, 소음, 교통 등의 불편한 점이 있겠네요.
그러나, 이런 이유로 앉아서 돈 벌 수 있는 기회를 포기할 순 없습니다.
미래에는 더 큰 가격 상승을 보여줄 것으로 예상되는 지역이기 때문에 먹을 게 많으니 당첨된다면 무조건 계약을 진행하는 게 좋겠습니다.
글을 마치며
르센토 데시앙 특별 공급으로 줍줍을 진행하고 과천 거주자만 접수가 가능해 경쟁률이 높진 않을 것으로 생각합니다.
르센토 데시앙뿐만 아니라 푸르지오 라비엔오 등 과천은 현재 7억 ~ 8억대 신축 아파트는 없습니다.
특히 과천 지정타는 더더욱 그렇죠 미래 가치가 확실하기 때문에 오피스텔도 10억 원을 넘어선 상황이기 때문에 당첨이 된다면 무조건 계약을 하는 것이 좋겠습니다.
또한, 청약 신청 자격이 된다면 꼭 청약 접수해 보시면 좋겠습니다.
접수 시 공인인증서가 필요하기 때문에 하루 전 날 미리미리 인증서 여부 확인하시고 없다면 미리 등록해 두시는 걸 권장드립니다.
청약은 평일 일과 시간에 진행되기 때문에 바쁜 업무 중이더라도 5분 정도만 시간 내어 접수하려면 공인인증서 미리 등록해 두는 것이 좋습니다.
그리고, 과천로또청약 르센토 데시앙의 입지 정보와 평면도 등을 확인하고 싶은 분들은 글 하단 링크를 참고하시길 바랍니다.
내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
비즈니스 메일: alclswpql54@naver.com