검단 롯데캐슬 넥스티엘 1차, 2차, 3차 오피스텔 청약 예정입니다.
2월 20일 청약이기 때문에 빠르게 현장 정보 알아보겠습니다.
작년 높은 경쟁률로 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 현장 마감했기 때문에 이번 오피스텔 현장에서도 초역세권 등의 입지적 파워를 보여줄지 기대가 되는 현장입니다.
1차, 2차, 3차 한 번에 청약이 진행되고 각 단지 별 공급 규모가 다르니 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘 1차, 2차, 3차
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔 1차, 2차, 3차 한 번에 청약을 진행합니다.
각 단지마다 군 별로 1건씩 청약 신청 가능하니, 당첨 원하시는 분들은 1차, 2차, 3차 모두 모든 군에 청약 접수하시면 됩니다.
1차 현장 위치는 인천 서구 원당동 1061-1번지이며, 지하 2층 지상 23층 1개 동으로 총 40세대 공급 예정입니다.
2차 현장 위치는 인천 서구 원당동 1059-1번지이며, 지하 6층 ~ 지상 20층 3개 동으로 총 450세대 공급 예정입니다.
3차 현장 위치는 인천 서구 원당동 1028 번지이며, 지하 7층 ~ 지상 37층 1개 동으로 총 192세대 공급 예정입니다.
- 1차 입주 예정 시기 26년 4월
- 2차 입주 예정 시기 26년 9월
- 3차 입주 예정 시기 27년 9월
검단 롯데캐슬 넥스티엘 청약 정보
해 당 현장은 오피스텔 현장이기 때문에 청약 조건은 없습니다.
청약홈 통해서 접수 진행될 예정이며,
각 단지 별로 군마다 하나씩 1군 1건 청약 가능합니다.
예를 들어서 1차, 2차, 3차 단지 모두, 모든 군에 청약을 넣는다면 6건 청약 접수됩니다.
청약 신청금은 100만 원으로 6건 청약 시 600만 원 자동 이체 계좌에 넣어두셔야 합니다.
청약 신청금 환불은 당첨자 발표 이후에 순차적으로 환불되니 걱정 안 하셔도 됩니다.
청약 일정
- 2월 16일 – 모델하우스 오픈
- 2월 20일 – 청약 접수
- 2월 23일 – 당첨자 발표
- 2월 24일 ~ 25일 – 당첨자 계약
참고 사항
- 1차 계약금 5%
- 중도금 60% 무이자
- 전매 제한 없음
- 실거주 의무 없음
- 재당첨 제한 없음
검단 롯데캐슬 넥스티엘 1차, 2차, 3차 입지 정보
이번 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔 현장을 소개하고 리뷰하는 이유는 101역 초역세권 입지를 갖고 있고,
넥스트 컴플렉스 문화복합단지 조성으로 영화관, 대형서점, 문화센터, 키즈테마파크 등의 상권을 자유롭게 이용할 수 있는 슬세권 입지가 형성됩니다.
이러한 역세권 입지와 슬세권 입지 등의 장점으로 작년 분양했던 넥스티엘 아파트 단지가 높은 경쟁률로 마감을 했던 것이라 생각합니다.
다만, 단점으로 역세권과 상권 조성으로 단지 근처 초등학교가 없습니다.
도보로 약 10분 정도 거리에 초등학교가 위치해 있기 때문에 이 부분은 고려해 보시길 바랍니다.
하지만,
검단 1단계에 현장이 위치하고 있기 때문에 이미 완성되어 있는 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있는 현장입니다.
인천 1호선 101역은 25년 개통을 앞두고 있어 입주 시점에는 생활 인프라가 더욱 상승할 것을 보고 있습니다.
그리고, 차량을 이용할 경우에는 서울 접근성이 좋은 만큼 검단 1단계에 위치하고 있는 아파트 단지들은 검단신도시 전체 시세를 견인하고 있는 상황입니다.
특히, 오피스텔은 중심상업지구에 들어가고 역세권에 위치하고 있다면 월세, 전세 수요가 많기 때문에 공실 없이 수익을 가져갈 수 있는 장점이 있습니다.
현재 부동산 시장에서 오피스텔 현장은 인식이 좋은 상황은 아닙니다.
계속해서 일어나고 있는 전세 사기, 금리 등의 문제로 월세, 전세 수요자들의 인식이 좋지 않은 게 사실입니다.
또한, 오피스텔은 전매가 가능한 장점이 있어 예전에는 전매 목적으로 단기 투자를 많이 했으나 현재는 그마저도 쉽지 않은 상황입니다.
그럼에도 이번 롯데캐슬 넥스티엘 현장을 소개하고 리뷰하는 이유는 적절한 분양가와 분양 조건에 큰 장점이 있다고 생각했습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가
1차, 2차, 3차 각 모집 공고문이 다르기 때문에 청약홈을 통해서 모집 공고문 꼭 확인하시는 것을 추천드립니다.
롯데캐슬 넥스티엘 1차 분양가 (1차 계약금 5%)
- 84OA 타입 – 약 5.56억 원
롯데캐슬 넥스티엘 2차 분양가(1차 계약금 5%)
- 84OA 타입 – 약 5.53억 원
- 84OB 타입 – 약 5.54억 원
- 99OA 타입 – 약 6.80억 원
- 99OB 타입 – 약 6.68억 원
- 119OA 타입 – 약 7.91억 원
- 119OB 타입 – 약 7.9억 원
- 119OC 타입 – 약 7.91억 원
- 119OD 타입 – 약 7.9억 원
- 119OE 타입 – 약 7.91억 원
롯데캐슬 넥스티엘 3차 분양가 (1차 계약금 5%)
- 97OB 타입 – 약 6.64억 원
- 119OA 타입 – 약 7.94억 원
- 119OB 타입 – 약 7.91억 원
84 타입 기준으로 분양가에 대해서 설명하자면 우선, 오피스텔 84 타입은 아파트로 보았을 때 59 타입 면적이랑 똑같은 평형입니다.
근데 84 타입 분양가 5억 중반 분양가인 걸 보면 나머지 다른 타입도 적절하게 분양가에 잘 나왔다고 생각하고 있습니다.
그리고, 지금은 아니지만 수도권 지역 아파트 분상제 적용 규제로 인해 오피스텔 분양가가 한 때 말도 안 되게 비싸지는 현상이 일어난 시기를 생각해 보면
저렴한 분양가에 잘 나왔다고 생각이 드실 겁니다.
그리고, 서울 접근성과 역세권 입지를 가지고 있는 지역들은 그때 올라갔던 분양가가 아직도 안 내려오고 있어 미분양 현장이 많은 상황이기도 합니다.
솔직히 따지고 보면 검단 신도시에 오피스텔 분양하는데 높은 분양가로 책정하여 모집 공고를 내기엔 무리가 있었겠죠
그리고, 모집 공고문을 꼼꼼하게 확인했다면 무상 옵션으로 제공되는 옵션들도 많은 걸 확인할 수 있습니다.
무상으로 제공되는 다양한 옵션, 분양 계약 조건, 중도금 무이자로 진행되는 장점 등이 많기 때문에 투자 혹은 실거주 목적으로 청약하기에는 나쁘지 않다는 생각입니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 평면도
이번 롯데캐슬 넥스티엘은 1차, 2차, 3차 모든 단지를 한 번에 분양하기 때문에 평면도 자료가 상당히 많습니다.
그래서 전부 다 올리기에 힘든 부분이 있습니다 이 점 양해 부탁 드리며, 주력 타입 위주로 평면도 올려드리겠습니다.
더 다양한 평면도 확인과 단지 내 커뮤니티 확인은 검단 롯데캐슬 넥스티엘 공식 홈페이지에서 확인 하시길 바랍니다.
넥스티엘 1차 평면도
- 84OA 타입 평면도
넥스티엘 2차 평면도
- 84OA 타입 평면도
- 119OA 타입 평면도
- 119OB 타입 평면도
넥스티엘 3차 평면도
- 97OA 타입 평면도
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내 집 마련을 위해 부동산을 공부하고, 주택 청약 관련 정보를 공유합니다.
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